Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Heijelaan 42, 2157NK Abbenes

Woningwaarde Dr. Heijelaan 42

2157NK Abbenes

125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.302
+5,6%
[ € 383.066 – € 487.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.936[ € 396.089 – € 437.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.477[ € 430.945 – € 476.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Heijelaan 42 in Abbenes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.302 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds mei +0,5%
+€ 23.27312 maanden +5,6%
+€ 5.80012 mnd vs. NL +1,4%
Dr. Heijelaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.302 voor Dr. Heijelaan 42 in Abbenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Heijelaan 42 in Abbenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.477. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.302.

Verwachte verkoopprijs Dr. Heijelaan 42
€ 454.477[ € 430.945 – € 476.308 ]
Verkoper houdt over€ 448.228−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.717+€ 11.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Heijelaan 42 in Abbenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Heijelaan 42
Onder gem. in Abbenes / BuitenkaagBoven gem.
€ 416.936[ € 396.089 – € 437.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.169 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in Abbenes / Buitenkaag
€ 847.000[ € 600.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Heijelaan 42 adviseren wij in een bod van € 454.477, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.936 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.302+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.477+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.201+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Heijelaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 416.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Heijelaan 42 in Abbenes bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 435.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Heijelaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.302
Verwachte verkoopprijs€ 454.477
Verwachte vraagprijs€ 416.936
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAbbenes→
PlaatsAbbenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbenes besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (40%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Abbenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abbenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,0 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langerak 57, 2157PE Abbenes
Langerak 57
1971 · 107 m²
€ 423.031
Straatbeeld van Maria Margaretalaan 52, 2157NP Abbenes
Maria Margaretalaan 52
1961 · 86 m²
€ 307.582
Straatbeeld van Zweilandstraat 29, 2158MD Buitenkaag
Zweilandstraat 29
1962 · 94 m²
€ 455.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Heijelaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abbenes willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Heijelaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Heijelaan 42 in Abbenes.

Wat is Dr. Heijelaan 42 in Abbenes waard?
Dr. Heijelaan 42 in Abbenes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.302 (bandbreedte € 383.066 – € 487.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Heijelaan 42 in Abbenes?
De verwachte vraagprijs van Dr. Heijelaan 42 in Abbenes is in juni 2026 € 416.936 (bandbreedte € 396.089 – € 437.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Heijelaan 42 in Abbenes?
Voor Dr. Heijelaan 42 adviseren wij een bod van € 454.477 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Heijelaan 42 in Abbenes?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Heijelaan 42 in Abbenes bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Heijelaan 42 in Abbenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Heijelaan 42 in Abbenes is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Heijelaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbenes is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Heijelaan 42 ligt rond € 435.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Heijelaan 42?
Huishoudens in de buurt van Dr. Heijelaan 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbenes heeft 22% van de woningen zonnepanelen.