Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langerak 57, 2157PE Abbenes

Woningwaarde Langerak 57

2157PE Abbenes

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.295
+5,9%
[ € 375.140 – € 477.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.084[ € 387.680 – € 428.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.318[ € 422.184 – € 466.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Langerak 57 in Abbenes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.295 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds juli +0,5%
+€ 23.72812 maanden +5,9%
+€ 9.50912 mnd vs. NL +2,4%
Langerak 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.295 voor Langerak 57 in Abbenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langerak 57 in Abbenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.318. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.295.

Verwachte verkoopprijs Langerak 57
€ 445.318[ € 422.184 – € 466.623 ]
Verkoper houdt over€ 439.170−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.374+€ 11.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langerak 57 in Abbenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Langerak 57
Onder gem. in Abbenes / BuitenkaagBoven gem.
€ 408.084[ € 387.680 – € 428.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in Abbenes / Buitenkaag
€ 693.600[ € 529.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langerak 57 adviseren wij in een bod van € 445.318, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.084 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.295+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.318+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.584+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langerak 57 zal in bij een vraagprijs van € 408.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langerak 57 in Abbenes bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 426.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langerak 57

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.295
Verwachte verkoopprijs€ 445.318
Verwachte vraagprijs€ 408.084
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAbbenes→
PlaatsAbbenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbenes besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (35%)
D (18%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Abbenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abbenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,0 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Regtstraat 4, 2157PK Abbenes
De Regtstraat 4
1967 · 120 m²
€ 624.137
Straatbeeld van Dr. Heijelaan 42, 2157NK Abbenes
Dr. Heijelaan 42
1962 · 125 m²
€ 438.660
Straatbeeld van Maria Margaretalaan 52, 2157NP Abbenes
Maria Margaretalaan 52
1961 · 86 m²
€ 309.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langerak 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abbenes willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langerak 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langerak 57 in Abbenes.

Wat is Langerak 57 in Abbenes waard?
Langerak 57 in Abbenes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.295 (bandbreedte € 375.140 – € 477.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abbenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langerak 57 in Abbenes?
De verwachte vraagprijs van Langerak 57 in Abbenes is in augustus 2026 € 408.084 (bandbreedte € 387.680 – € 428.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Langerak 57 in Abbenes?
Voor Langerak 57 adviseren wij een bod van € 445.318 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langerak 57 in Abbenes?
De geschatte bruto maandlasten van Langerak 57 in Abbenes bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langerak 57 in Abbenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langerak 57 in Abbenes is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langerak 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbenes is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Langerak 57 ligt rond € 426.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langerak 57?
Huishoudens in de buurt van Langerak 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbenes heeft 22% van de woningen zonnepanelen.