Huizenprijzen Abbenes
Plaats in gemeente Haarlemmermeer · 495 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Abbenes
Huizenprijzen Abbenes : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Abbenes (gemeente Haarlemmermeer) bedraagt in juni 2026 € 588.716. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. Abbenes (gemeente Haarlemmermeer) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Abbenes
De huizenprijzen in Abbenes verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.442 per m². De duurste buurten zijn Abbenes en Abbenes Omgeving met vierkante meterprijzen tot € 4.653 per m², terwijl buurten als Abbenes Omgeving en Abbenes Dijk goedkopere opties bieden.
| Abbenes | € 562.855 | € 4.653 per m² | -4% |
| Abbenes Dijk | € 636.136 | € 3.550 per m² | +8% |
| Abbenes Omgeving | € 733.025 | € 3.608 per m² | +25% |
Hoeveel wordt er overboden in Abbenes?
Overbieden in Abbenes (gemeente Haarlemmermeer) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,6% boven de vraagprijs. Abbenes kent met +8,7% het hoogste overbod, in Abbenes Omgeving ligt dit op +8,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Abbenes (gemeente Haarlemmermeer) bedraagt € 4.175 per m².
- Abbenes+8,7%
- Abbenes Dijk+8,3%
- Abbenes Omgeving+8,2%
Is Abbenes duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 588.716 (€ 4.442 per m²) is Abbenes (gemeente Haarlemmermeer) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 130.826 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Abbenes?
In Abbenes (gemeente Haarlemmermeer) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 542.159 (€ 3.845 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Abbenes (gemeente Haarlemmermeer) is 67% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Abbenes?
In staan er 2 woningen te koop in Abbenes. Het woningtekort in Abbenes bedraagt 10 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 2,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Abbenes?
De huizenprijzen in Abbenes stegen tussen 2020 en 2022 met +36,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Abbenes sterk met +5,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Abbenes in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Abbenes betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Abbenes
Veelgestelde vragen over Abbenes
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Abbenes (gemeente Haarlemmermeer).