Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huigsloterdijk 148, 2157LL Abbenes

Woningwaarde Huigsloterdijk 148

2157LL Abbenes

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.269
+5,9%
[ € 360.157 – € 458.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.875[ € 372.281 – € 411.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.435[ € 405.414 – € 448.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Huigsloterdijk 148 in Abbenes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.269 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds juli +0,5%
+€ 22.78012 maanden +5,9%
+€ 9.12912 mnd vs. NL +2,4%
Huigsloterdijk 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.269 voor Huigsloterdijk 148 in Abbenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huigsloterdijk 148 in Abbenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.435. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.269.

Verwachte verkoopprijs Huigsloterdijk 148
€ 427.435[ € 405.414 – € 448.090 ]
Verkoper houdt over€ 421.483−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.134+€ 10.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huigsloterdijk 148 in Abbenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Huigsloterdijk 148
Onder gem. in Abbenes / BuitenkaagBoven gem.
€ 391.875[ € 372.281 – € 411.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in Abbenes / Buitenkaag
€ 693.600[ € 529.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huigsloterdijk 148 adviseren wij in een bod van € 427.435, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.875 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.269+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.435+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.807+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huigsloterdijk 148 zal in bij een vraagprijs van € 391.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huigsloterdijk 148 in Abbenes bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 409.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huigsloterdijk 148

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.269
Verwachte verkoopprijs€ 427.435
Verwachte vraagprijs€ 391.875
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAbbenes Dijk→
PlaatsAbbenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbenes Dijk besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
A (36%)
B (7%)
C (29%)
G (29%)

Wonen in Abbenes Dijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abbenes Dijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huigsloterdijk 152, 2157LM Abbenes
Huigsloterdijk 152
1925 · 110 m²
€ 259.727
Straatbeeld van Huigsloterdijk 410, 2158LS Buitenkaag
Huigsloterdijk 410
1940 · 160 m²
€ 676.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.269 is Huigsloterdijk 148 een van de meer betaalbare woningen in Abbenes Dijk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Huigsloterdijk 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huigsloterdijk 148 in Abbenes.

Wat is Huigsloterdijk 148 in Abbenes waard?
Huigsloterdijk 148 in Abbenes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.269 (bandbreedte € 360.157 – € 458.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abbenes Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huigsloterdijk 148 in Abbenes?
De verwachte vraagprijs van Huigsloterdijk 148 in Abbenes is in augustus 2026 € 391.875 (bandbreedte € 372.281 – € 411.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Huigsloterdijk 148 in Abbenes?
Voor Huigsloterdijk 148 adviseren wij een bod van € 427.435 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huigsloterdijk 148 in Abbenes?
De geschatte bruto maandlasten van Huigsloterdijk 148 in Abbenes bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huigsloterdijk 148 in Abbenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huigsloterdijk 148 in Abbenes is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huigsloterdijk 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbenes Dijk is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Huigsloterdijk 148 ligt rond € 409.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huigsloterdijk 148?
Huishoudens in de buurt van Huigsloterdijk 148 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbenes Dijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.