Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huigsloterdijk 410, 2158LS Buitenkaag

Woningwaarde Huigsloterdijk 410

2158LS Buitenkaag

Te koop
160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.184
+5,6%
[ € 595.042 – € 757.326 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.230[ € 665.665 – € 735.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Huigsloterdijk 410 in Buitenkaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 676.184 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.586Sinds mei +0,5%
+€ 36.15212 maanden +5,6%
+€ 9.01112 mnd vs. NL +1,4%
Huigsloterdijk 410
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.184 voor Huigsloterdijk 410 in Buitenkaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huigsloterdijk 410 in Buitenkaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.230. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 676.184.

Verwachte verkoopprijs Huigsloterdijk 410
€ 706.230[ € 665.665 – € 735.735 ]
Verkoper houdt over€ 697.211−€ 9.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.505+€ 16.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.211

Wat is de vraagprijs?

Huigsloterdijk 410 in Buitenkaag staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Vraagprijs Huigsloterdijk 410
Onder gem. in Abbenes / BuitenkaagBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.859 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in Abbenes / Buitenkaag
€ 847.000[ € 600.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huigsloterdijk 410 adviseren wij in een bod van € 706.230, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.184+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.230+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.542+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huigsloterdijk 410 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huigsloterdijk 410 in Buitenkaag bedragen € 3.378 per maand bij een woningwaarde van € 676.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.307
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huigsloterdijk 410

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.184
Verwachte verkoopprijs€ 706.230
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBuitenkaag→
PlaatsBuitenkaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkaag besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (32%)
D (15%)
E (2%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitenkaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenkaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huigsloterdijk 148, 2157LL Abbenes
Huigsloterdijk 148
1935 · 138 m²
€ 406.136
Straatbeeld van Huigsloterdijk 152, 2157LM Abbenes
Huigsloterdijk 152
1925 · 110 m²
€ 257.739
Straatbeeld van Hoofdweg 1475, 2157PA Abbenes
Hoofdweg 1475
1960 · 141 m²
€ 688.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huigsloterdijk 410 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.184 duidelijk in het hogere segment van Buitenkaag. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Huigsloterdijk 410

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huigsloterdijk 410 in Buitenkaag.

Wat is Huigsloterdijk 410 in Buitenkaag waard?
Huigsloterdijk 410 in Buitenkaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.184 (bandbreedte € 595.042 – € 757.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenkaag.
Wat is de vraagprijs van Huigsloterdijk 410 in Buitenkaag?
Huigsloterdijk 410 in Buitenkaag staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Huigsloterdijk 410 in Buitenkaag?
Voor Huigsloterdijk 410 adviseren wij een bod van € 706.230 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huigsloterdijk 410 in Buitenkaag?
De geschatte bruto maandlasten van Huigsloterdijk 410 in Buitenkaag bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.307 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huigsloterdijk 410 in Buitenkaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huigsloterdijk 410 in Buitenkaag is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huigsloterdijk 410?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkaag is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Huigsloterdijk 410 ligt rond € 676.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huigsloterdijk 410?
Huishoudens in de buurt van Huigsloterdijk 410 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkaag heeft 18% van de woningen zonnepanelen.