Woningwaarde Hoofdweg 1475

2157PA Abbenes

141 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 4.884Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 688.671

+5,6%

[ € 606.030 – € 771.312 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 662.701[ € 629.566 – € 695.836 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 715.658[ € 678.672 – € 750.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 1475 in Abbenes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 688.671 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.652Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 36.82012 maanden +5,6%+5,6%

+€ 9.17712 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Hoofdweg 1475

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.671 voor Hoofdweg 1475 in Abbenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 1475 in Abbenes heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 715.658. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 688.671.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 1475

€ 715.658[ € 678.672 – € 750.111 ]

Verkoper houdt over€ 706.536−€ 9.122 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 732.121+€ 16.463 kosten koper

Verkoopprijs€ 715.658

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.872

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 706.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 1475 in Abbenes heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 662.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 1475

Onder gem. in Abbenes / BuitenkaagBoven gem.

€ 662.701[ € 629.566 – € 695.836 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]

Gem. vraagprijs in Abbenes / Buitenkaag

€ 847.000[ € 600.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 1475 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 715.658, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 662.701 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.671+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 715.658+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 751.441+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 1475 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 662.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 1475 in Abbenes bedragen € 3.438 per maand bij een woningwaarde van € 688.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 344.000€ 1.033.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.438/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368

OZB€ 15

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.438

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 1475

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.671

Verwachte verkoopprijs€ 715.658

Verwachte vraagprijs€ 662.701

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAbbenes Omgeving→

PlaatsAbbenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbenes Omgeving besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (14%)

B (24%)

C (10%)

D (19%)

F (5%)

G (29%)

Wonen in Abbenes Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abbenes Omgeving op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation14,0 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Maria Margaretalaan 52

Maria Margaretalaan 52

1961 · 86 m²

€ 307.582

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.671 zit Hoofdweg 1475 in het middensegment van Abbenes Omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 1475

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 1475 in Abbenes.

Wat is Hoofdweg 1475 in Abbenes waard?

Hoofdweg 1475 in Abbenes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.671 (bandbreedte € 606.030 – € 771.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbenes Omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 1475 in Abbenes?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 1475 in Abbenes is in juni 2026 € 662.701 (bandbreedte € 629.566 – € 695.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 1475 in Abbenes?

Voor Hoofdweg 1475 adviseren wij een bod van € 715.658 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 1475 in Abbenes?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 1475 in Abbenes bedragen € 3.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 1475 in Abbenes zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 1475 in Abbenes is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 1475?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbenes Omgeving is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 1475 ligt rond € 688.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 1475?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 1475 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbenes Omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.