Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 1475, 2157PA Abbenes

Woningwaarde Hoofdweg 1475

2157PA Abbenes

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.984
+5,9%
[ € 610.706 – € 777.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.814[ € 634.423 – € 701.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.179[ € 683.908 – € 755.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 1475 in Abbenes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 693.984 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.680Sinds juli +0,5%
+€ 38.62812 maanden +5,9%
+€ 15.48112 mnd vs. NL +2,4%
Hoofdweg 1475
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.984 voor Hoofdweg 1475 in Abbenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 1475 in Abbenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.179. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 693.984.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 1475
€ 721.179[ € 683.908 – € 755.899 ]
Verkoper houdt over€ 711.996−€ 9.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.753+€ 16.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 1475 in Abbenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.736 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 1475
Onder gem. in Abbenes / BuitenkaagBoven gem.
€ 667.814[ € 634.423 – € 701.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.736[ € 4.499 – € 4.973 ]
Gem. vraagprijs in Abbenes / Buitenkaag
€ 693.600[ € 529.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 1475 adviseren wij in een bod van € 721.179, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 667.814 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.984+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.179+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.238+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 1475 zal in bij een vraagprijs van € 667.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 1475 in Abbenes bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 693.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.394
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 1475

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte1.045 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.984
Verwachte verkoopprijs€ 721.179
Verwachte vraagprijs€ 667.814
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAbbenes Omgeving→
PlaatsAbbenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbenes Omgeving besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (14%)
B (24%)
C (10%)
D (19%)
F (5%)
G (29%)

Wonen in Abbenes Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abbenes Omgeving op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 1495, 2157PA Abbenes
Hoofdweg 1495
1966 · 137 m²
€ 638.313
Straatbeeld van Dr. Heijelaan 42, 2157NK Abbenes
Dr. Heijelaan 42
1962 · 125 m²
€ 438.660
Straatbeeld van Maria Margaretalaan 52, 2157NP Abbenes
Maria Margaretalaan 52
1961 · 86 m²
€ 309.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.984 zit Hoofdweg 1475 in het middensegment van Abbenes Omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 1475

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 1475 in Abbenes.

Wat is Hoofdweg 1475 in Abbenes waard?
Hoofdweg 1475 in Abbenes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.984 (bandbreedte € 610.706 – € 777.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbenes Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 1475 in Abbenes?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 1475 in Abbenes is in augustus 2026 € 667.814 (bandbreedte € 634.423 – € 701.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 1475 in Abbenes?
Voor Hoofdweg 1475 adviseren wij een bod van € 721.179 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 1475 in Abbenes?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 1475 in Abbenes bedragen € 3.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.394 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 1475 in Abbenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 1475 in Abbenes is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 38.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 1475?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbenes Omgeving is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 1475 ligt rond € 693.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 1475?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 1475 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbenes Omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.