Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maria Margaretalaan 52, 2157NP Abbenes

Woningwaarde Maria Margaretalaan 52

2157NP Abbenes

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.582
+5,6%
[ € 270.672 – € 344.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.831[ € 279.139 – € 308.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.977[ € 305.378 – € 337.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Margaretalaan 52 in Abbenes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.582 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds mei +0,5%
+€ 16.44512 maanden +5,6%
+€ 4.09912 mnd vs. NL +1,4%
Maria Margaretalaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.582 voor Maria Margaretalaan 52 in Abbenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Margaretalaan 52 in Abbenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.977. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.582.

Verwachte verkoopprijs Maria Margaretalaan 52
€ 321.977[ € 305.378 – € 337.524 ]
Verkoper houdt over€ 317.185−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.567+€ 8.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Margaretalaan 52 in Abbenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Margaretalaan 52
Onder gem. in Abbenes / BuitenkaagBoven gem.
€ 293.831[ € 279.139 – € 308.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Abbenes / Buitenkaag
€ 847.000[ € 600.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Margaretalaan 52 adviseren wij in een bod van € 321.977, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.831 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.582+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.977+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.076+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Margaretalaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 293.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Margaretalaan 52 in Abbenes bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 307.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Margaretalaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.582
Verwachte verkoopprijs€ 321.977
Verwachte vraagprijs€ 293.831
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAbbenes→
PlaatsAbbenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbenes besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (40%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Abbenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abbenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,0 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langerak 57, 2157PE Abbenes
Langerak 57
1971 · 107 m²
€ 423.031
Straatbeeld van Dr. Heijelaan 42, 2157NK Abbenes
Dr. Heijelaan 42
1962 · 125 m²
€ 435.302
Straatbeeld van Zweilandstraat 29, 2158MD Buitenkaag
Zweilandstraat 29
1962 · 94 m²
€ 455.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.582 is Maria Margaretalaan 52 een van de meer betaalbare woningen in Abbenes. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maria Margaretalaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Margaretalaan 52 in Abbenes.

Wat is Maria Margaretalaan 52 in Abbenes waard?
Maria Margaretalaan 52 in Abbenes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.582 (bandbreedte € 270.672 – € 344.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abbenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Margaretalaan 52 in Abbenes?
De verwachte vraagprijs van Maria Margaretalaan 52 in Abbenes is in juni 2026 € 293.831 (bandbreedte € 279.139 – € 308.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Margaretalaan 52 in Abbenes?
Voor Maria Margaretalaan 52 adviseren wij een bod van € 321.977 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Margaretalaan 52 in Abbenes?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Margaretalaan 52 in Abbenes bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Margaretalaan 52 in Abbenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Margaretalaan 52 in Abbenes is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Margaretalaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbenes is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Maria Margaretalaan 52 ligt rond € 307.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Margaretalaan 52?
Huishoudens in de buurt van Maria Margaretalaan 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbenes heeft 22% van de woningen zonnepanelen.