Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Regtstraat 4, 2157PK Abbenes

Woningwaarde De Regtstraat 4

2157PK Abbenes

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.137
+5,9%
[ € 549.241 – € 699.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.441[ € 613.436 – € 678.008 ]

Wat is mijn huis waard?

De Regtstraat 4 in Abbenes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 624.137 (€ 5.201 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.310Sinds juli +0,5%
+€ 34.74012 maanden +5,9%
+€ 13.92212 mnd vs. NL +2,4%
De Regtstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.137 voor De Regtstraat 4 in Abbenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Regtstraat 4 in Abbenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.441. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 624.137.

Verwachte verkoopprijs De Regtstraat 4
€ 650.441[ € 613.436 – € 678.008 ]
Verkoper houdt over€ 642.036−€ 8.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.600+€ 15.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.036

Wat is de vraagprijs?

De Regtstraat 4 in Abbenes staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Vraagprijs De Regtstraat 4
Onder gem. in Abbenes / BuitenkaagBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in Abbenes / Buitenkaag
€ 693.600[ € 529.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Regtstraat 4 adviseren wij in een bod van € 650.441, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.137+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.441+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.963+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Regtstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Regtstraat 4 in Abbenes bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 624.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Regtstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.137
Verwachte verkoopprijs€ 650.441
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAbbenes→
PlaatsAbbenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbenes besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (35%)
D (18%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Abbenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abbenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,0 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Heijelaan 42, 2157NK Abbenes
Dr. Heijelaan 42
1962 · 125 m²
€ 438.660
Straatbeeld van Langerak 57, 2157PE Abbenes
Langerak 57
1971 · 107 m²
€ 426.295
Straatbeeld van Maria Margaretalaan 52, 2157NP Abbenes
Maria Margaretalaan 52
1961 · 86 m²
€ 309.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.137 ligt De Regtstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abbenes. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Regtstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Regtstraat 4 in Abbenes.

Wat is De Regtstraat 4 in Abbenes waard?
De Regtstraat 4 in Abbenes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.137 (bandbreedte € 549.241 – € 699.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbenes.
Wat is de vraagprijs van De Regtstraat 4 in Abbenes?
De Regtstraat 4 in Abbenes staat in augustus 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.201.
Hoeveel moet ik overbieden op De Regtstraat 4 in Abbenes?
Voor De Regtstraat 4 adviseren wij een bod van € 650.441 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Regtstraat 4 in Abbenes?
De geschatte bruto maandlasten van De Regtstraat 4 in Abbenes bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Regtstraat 4 in Abbenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Regtstraat 4 in Abbenes is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Regtstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbenes is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Regtstraat 4 ligt rond € 624.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Regtstraat 4?
Huishoudens in de buurt van De Regtstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbenes heeft 22% van de woningen zonnepanelen.