Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maria Margaretalaan 76, 2157NP Abbenes

Woningwaarde Maria Margaretalaan 76

2157NP Abbenes

209 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.892
+5,9%
[ € 383.585 – € 488.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.451[ € 396.578 – € 438.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.147[ € 431.477 – € 476.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Margaretalaan 76 in Abbenes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.892 (€ 2.086 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds juli +0,5%
+€ 24.26212 maanden +5,9%
+€ 9.72312 mnd vs. NL +2,4%
Maria Margaretalaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.892 voor Maria Margaretalaan 76 in Abbenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Margaretalaan 76 in Abbenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.147. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.892.

Verwachte verkoopprijs Maria Margaretalaan 76
€ 455.147[ € 431.477 – € 476.897 ]
Verkoper houdt over€ 448.890−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.400+€ 11.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Margaretalaan 76 in Abbenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.997 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Margaretalaan 76
Onder gem. in Abbenes / BuitenkaagBoven gem.
€ 417.451[ € 396.578 – € 438.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.997[ € 1.898 – € 2.097 ]
Gem. vraagprijs in Abbenes / Buitenkaag
€ 693.600[ € 529.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Margaretalaan 76 adviseren wij in een bod van € 455.147, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.451 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.892+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.147+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.904+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Margaretalaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 417.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Margaretalaan 76 in Abbenes bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 435.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Margaretalaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte209 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.892
Verwachte verkoopprijs€ 455.147
Verwachte vraagprijs€ 417.451
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAbbenes→
PlaatsAbbenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbenes besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (35%)
D (18%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Abbenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abbenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,0 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaagweg 139, 2157LJ Abbenes
Kaagweg 139
1912 · 216 m²
€ 704.980
Straatbeeld van Kaagweg 151, 2157LJ Abbenes
Kaagweg 151
1910 · 137 m²
€ 554.958
Straatbeeld van Huigsloterdijk 152, 2157LM Abbenes
Huigsloterdijk 152
1925 · 110 m²
€ 259.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Margaretalaan 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abbenes willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maria Margaretalaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Margaretalaan 76 in Abbenes.

Wat is Maria Margaretalaan 76 in Abbenes waard?
Maria Margaretalaan 76 in Abbenes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.892 (bandbreedte € 383.585 – € 488.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Margaretalaan 76 in Abbenes?
De verwachte vraagprijs van Maria Margaretalaan 76 in Abbenes is in augustus 2026 € 417.451 (bandbreedte € 396.578 – € 438.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Margaretalaan 76 in Abbenes?
Voor Maria Margaretalaan 76 adviseren wij een bod van € 455.147 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Margaretalaan 76 in Abbenes?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Margaretalaan 76 in Abbenes bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Margaretalaan 76 in Abbenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Margaretalaan 76 in Abbenes is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Margaretalaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbenes is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Maria Margaretalaan 76 ligt rond € 435.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Margaretalaan 76?
Huishoudens in de buurt van Maria Margaretalaan 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbenes heeft 22% van de woningen zonnepanelen.