Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaagweg 151, 2157LJ Abbenes

Woningwaarde Kaagweg 151

2157LJ Abbenes

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.958
+5,9%
[ € 488.363 – € 621.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.149[ € 504.592 – € 557.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.834[ € 550.005 – € 607.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaagweg 151 in Abbenes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 554.958 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds juli +0,5%
+€ 30.88912 maanden +5,9%
+€ 12.37912 mnd vs. NL +2,4%
Kaagweg 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.958 voor Kaagweg 151 in Abbenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaagweg 151 in Abbenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.834. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.958.

Verwachte verkoopprijs Kaagweg 151
€ 579.834[ € 550.005 – € 607.900 ]
Verkoper houdt over€ 572.206−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.581+€ 13.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaagweg 151 in Abbenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Kaagweg 151
Onder gem. in Abbenes / BuitenkaagBoven gem.
€ 531.149[ € 504.592 – € 557.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Abbenes / Buitenkaag
€ 693.600[ € 529.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaagweg 151 adviseren wij in een bod van € 579.834, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.149 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.958+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.834+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.826+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaagweg 151 zal in bij een vraagprijs van € 531.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaagweg 151 in Abbenes bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 554.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaagweg 151

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.958
Verwachte verkoopprijs€ 579.834
Verwachte vraagprijs€ 531.149
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAbbenes Omgeving→
PlaatsAbbenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbenes Omgeving besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (24%)
C (10%)
D (19%)
F (5%)
G (29%)

Wonen in Abbenes Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abbenes Omgeving op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaagweg 139, 2157LJ Abbenes
Kaagweg 139
1912 · 216 m²
€ 704.980
Straatbeeld van Maria Margaretalaan 76, 2157NP Abbenes
Maria Margaretalaan 76
1906 · 209 m²
€ 435.892
Straatbeeld van Huigsloterdijk 152, 2157LM Abbenes
Huigsloterdijk 152
1925 · 110 m²
€ 259.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.958 is Kaagweg 151 een van de meer betaalbare woningen in Abbenes Omgeving. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kaagweg 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaagweg 151 in Abbenes.

Wat is Kaagweg 151 in Abbenes waard?
Kaagweg 151 in Abbenes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.958 (bandbreedte € 488.363 – € 621.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abbenes Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaagweg 151 in Abbenes?
De verwachte vraagprijs van Kaagweg 151 in Abbenes is in augustus 2026 € 531.149 (bandbreedte € 504.592 – € 557.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaagweg 151 in Abbenes?
Voor Kaagweg 151 adviseren wij een bod van € 579.834 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaagweg 151 in Abbenes?
De geschatte bruto maandlasten van Kaagweg 151 in Abbenes bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaagweg 151 in Abbenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaagweg 151 in Abbenes is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaagweg 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbenes Omgeving is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Kaagweg 151 ligt rond € 554.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaagweg 151?
Huishoudens in de buurt van Kaagweg 151 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbenes Omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.