Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zilvervloot 16, 2157PT Abbenes

Woningwaarde Zilvervloot 16

2157PT Abbenes

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.519
+5,9%
[ € 458.057 – € 582.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.373[ € 473.454 – € 523.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.650[ € 515.591 – € 569.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvervloot 16 in Abbenes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 520.519 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.760Sinds juli +0,5%
+€ 28.97212 maanden +5,9%
+€ 11.61012 mnd vs. NL +2,4%
Zilvervloot 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.519 voor Zilvervloot 16 in Abbenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvervloot 16 in Abbenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.650. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.519.

Verwachte verkoopprijs Zilvervloot 16
€ 543.650[ € 515.591 – € 569.865 ]
Verkoper houdt over€ 536.420−€ 7.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.673+€ 13.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvervloot 16 in Abbenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvervloot 16
Onder gem. in Abbenes / BuitenkaagBoven gem.
€ 498.373[ € 473.454 – € 523.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Abbenes / Buitenkaag
€ 693.600[ € 529.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvervloot 16 adviseren wij in een bod van € 543.650, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.373 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.519+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.650+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.833+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvervloot 16 zal in bij een vraagprijs van € 498.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvervloot 16 in Abbenes bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 520.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvervloot 16

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.519
Verwachte verkoopprijs€ 543.650
Verwachte vraagprijs€ 498.373
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAbbenes→
PlaatsAbbenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbenes besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (35%)
D (18%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Abbenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abbenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,0 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huigsloterdijk 174, 2157LM Abbenes
Huigsloterdijk 174
2001 · 198 m²
€ 876.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.519 zit Zilvervloot 16 in het middensegment van Abbenes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilvervloot 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvervloot 16 in Abbenes.

Wat is Zilvervloot 16 in Abbenes waard?
Zilvervloot 16 in Abbenes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.519 (bandbreedte € 458.057 – € 582.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvervloot 16 in Abbenes?
De verwachte vraagprijs van Zilvervloot 16 in Abbenes is in augustus 2026 € 498.373 (bandbreedte € 473.454 – € 523.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvervloot 16 in Abbenes?
Voor Zilvervloot 16 adviseren wij een bod van € 543.650 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvervloot 16 in Abbenes?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvervloot 16 in Abbenes bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvervloot 16 in Abbenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvervloot 16 in Abbenes is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvervloot 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbenes is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Zilvervloot 16 ligt rond € 520.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvervloot 16?
Huishoudens in de buurt van Zilvervloot 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbenes heeft 22% van de woningen zonnepanelen.