Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huigsloterdijk 174, 2157LM Abbenes

Woningwaarde Huigsloterdijk 174

2157LM Abbenes

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.376
+5,9%
[ € 771.211 – € 981.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.454[ € 803.181 – € 887.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.429[ € 861.813 – € 952.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Huigsloterdijk 174 in Abbenes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 876.376 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.647Sinds juli +0,5%
+€ 48.78012 maanden +5,9%
+€ 19.54912 mnd vs. NL +2,4%
Huigsloterdijk 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.376 voor Huigsloterdijk 174 in Abbenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huigsloterdijk 174 in Abbenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.429. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 876.376.

Verwachte verkoopprijs Huigsloterdijk 174
€ 908.429[ € 861.813 – € 952.531 ]
Verkoper houdt over€ 897.186−€ 11.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.748+€ 20.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huigsloterdijk 174 in Abbenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Huigsloterdijk 174
Onder gem. in Abbenes / BuitenkaagBoven gem.
€ 845.454[ € 803.181 – € 887.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in Abbenes / Buitenkaag
€ 693.600[ € 529.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huigsloterdijk 174 adviseren wij in een bod van € 908.429, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 845.454 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.376+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.429+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.850+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huigsloterdijk 174 zal in bij een vraagprijs van € 845.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huigsloterdijk 174 in Abbenes bedragen € 4.441 per maand bij een woningwaarde van € 876.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.286
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huigsloterdijk 174

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.376
Verwachte verkoopprijs€ 908.429
Verwachte vraagprijs€ 845.454
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAbbenes Dijk→
PlaatsAbbenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbenes Dijk besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (36%)
B (7%)
C (29%)
G (29%)

Wonen in Abbenes Dijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abbenes Dijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilvervloot 16, 2157PT Abbenes
Zilvervloot 16
2011 · 134 m²
€ 520.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huigsloterdijk 174 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.376 duidelijk in het hogere segment van Abbenes Dijk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huigsloterdijk 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huigsloterdijk 174 in Abbenes.

Wat is Huigsloterdijk 174 in Abbenes waard?
Huigsloterdijk 174 in Abbenes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.376 (bandbreedte € 771.211 – € 981.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbenes Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huigsloterdijk 174 in Abbenes?
De verwachte vraagprijs van Huigsloterdijk 174 in Abbenes is in augustus 2026 € 845.454 (bandbreedte € 803.181 – € 887.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Huigsloterdijk 174 in Abbenes?
Voor Huigsloterdijk 174 adviseren wij een bod van € 908.429 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huigsloterdijk 174 in Abbenes?
De geschatte bruto maandlasten van Huigsloterdijk 174 in Abbenes bedragen € 4.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.286 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huigsloterdijk 174 in Abbenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huigsloterdijk 174 in Abbenes is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 48.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huigsloterdijk 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbenes Dijk is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Huigsloterdijk 174 ligt rond € 876.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huigsloterdijk 174?
Huishoudens in de buurt van Huigsloterdijk 174 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbenes Dijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.