Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huigsloterdijk 378, 2158LR Buitenkaag

Woningwaarde Huigsloterdijk 378

2158LR Buitenkaag

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.153
+6,6%
[ € 503.495 – € 640.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.934[ € 520.537 – € 575.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.442[ € 566.344 – € 625.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Huigsloterdijk 378 in Buitenkaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.153 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.034Sinds september +0,5%
+€ 35.36512 maanden +6,6%
+€ 14.56912 mnd vs. NL +2,7%
Huigsloterdijk 378
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.153 voor Huigsloterdijk 378 in Buitenkaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huigsloterdijk 378 in Buitenkaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.442. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 572.153.

Verwachte verkoopprijs Huigsloterdijk 378
€ 597.442[ € 566.344 – € 625.960 ]
Verkoper houdt over€ 589.620−€ 7.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.541+€ 14.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huigsloterdijk 378 in Buitenkaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Huigsloterdijk 378
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 547.934[ € 520.537 – € 575.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huigsloterdijk 378 adviseren wij in een bod van € 597.442, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 547.934 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.153+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.442+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.314+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huigsloterdijk 378 zal in bij een vraagprijs van € 547.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huigsloterdijk 378 in Buitenkaag bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 572.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huigsloterdijk 378

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.153
Verwachte verkoopprijs€ 597.442
Verwachte vraagprijs€ 547.934
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBuitenkaag→
PlaatsBuitenkaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkaag besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (32%)
D (16%)
E (2%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitenkaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenkaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huigsloterdijk 174, 2157LM Abbenes
Huigsloterdijk 174
2001 · 198 m²
€ 876.376
Straatbeeld van Huigsloterdijk 261, 2157LN Abbenes
Huigsloterdijk 261
1980 · 159 m²
€ 471.542
Straatbeeld van Zilvervloot 16, 2157PT Abbenes
Zilvervloot 16
2011 · 134 m²
€ 520.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.153 ligt Huigsloterdijk 378 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenkaag. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huigsloterdijk 378

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huigsloterdijk 378 in Buitenkaag.

Wat is Huigsloterdijk 378 in Buitenkaag waard?
Huigsloterdijk 378 in Buitenkaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.153 (bandbreedte € 503.495 – € 640.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenkaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huigsloterdijk 378 in Buitenkaag?
De verwachte vraagprijs van Huigsloterdijk 378 in Buitenkaag is in oktober 2026 € 547.934 (bandbreedte € 520.537 – € 575.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Huigsloterdijk 378 in Buitenkaag?
Voor Huigsloterdijk 378 adviseren wij een bod van € 597.442 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huigsloterdijk 378 in Buitenkaag?
De geschatte bruto maandlasten van Huigsloterdijk 378 in Buitenkaag bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huigsloterdijk 378 in Buitenkaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huigsloterdijk 378 in Buitenkaag is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huigsloterdijk 378?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkaag is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Huigsloterdijk 378 ligt rond € 572.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huigsloterdijk 378?
Huishoudens in de buurt van Huigsloterdijk 378 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkaag heeft 18% van de woningen zonnepanelen.