Huizenprijzen Rijsenhout
Plaats in gemeente Haarlemmermeer · 1.823 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Rijsenhout
Huizenprijzen Rijsenhout : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Rijsenhout (gemeente Haarlemmermeer) bedraagt in augustus 2026 € 583.890. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. Rijsenhout (gemeente Haarlemmermeer) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Rijsenhout
De huizenprijzen in Rijsenhout verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.486 per m². De duurste buurten zijn Rijsenhout Dorp en Rijsenhout Dijk met vierkante meterprijzen tot € 4.887 per m², terwijl buurten als Rijsenhout Zuid en Rijsenhout Omgeving goedkopere opties bieden.
| Rijsenhout Dijk | € 625.781 | € 4.438 per m² | +7% |
| Rijsenhout Dorp | € 490.152 | € 4.887 per m² | -16% |
| Rijsenhout Omgeving | € 683.111 | € 3.636 per m² | +17% |
| Rijsenhout Zuid | € 644.440 | € 4.369 per m² | +10% |
Hoeveel wordt er overboden in Rijsenhout?
Overbieden in Rijsenhout (gemeente Haarlemmermeer) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,6% boven de vraagprijs. Rijsenhout Dorp kent met +9,1% het hoogste overbod, in Rijsenhout Omgeving ligt dit op +8,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Rijsenhout (gemeente Haarlemmermeer) bedraagt € 4.055 per m².
- Rijsenhout Dorp+9,1%
- Rijsenhout Dijk+8,4%
- Rijsenhout Zuid+8,4%
- Rijsenhout Omgeving+8,2%
Is Rijsenhout duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 583.890 (€ 4.486 per m²) is Rijsenhout (gemeente Haarlemmermeer) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.753 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Rijsenhout?
In Rijsenhout (gemeente Haarlemmermeer) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 537.609 (€ 3.733 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Rijsenhout (gemeente Haarlemmermeer) is 58% koopwoning en 41% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Rijsenhout?
In staan er 8 woningen te koop in Rijsenhout. Het woningtekort in Rijsenhout bedraagt 36 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Rijsenhout
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rijsenhout?
De huizenprijzen in Rijsenhout stegen tussen 2020 en 2022 met +36,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Rijsenhout sterk met +5,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rijsenhout in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Rijsenhout betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Rijsenhout
Veelgestelde vragen over Rijsenhout
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rijsenhout (gemeente Haarlemmermeer).