Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijshornstraat 99, 1435HG Rijsenhout

Woningwaarde Rijshornstraat 99

1435HG Rijsenhout

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.731
+5,9%
[ € 407.203 – € 518.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.953[ € 420.805 – € 465.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.392[ € 458.257 – € 506.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijshornstraat 99 in Rijsenhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.731 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds juli +0,5%
+€ 25.75612 maanden +5,9%
+€ 10.32212 mnd vs. NL +2,4%
Rijshornstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.731 voor Rijshornstraat 99 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijshornstraat 99 in Rijsenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.392. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.731.

Verwachte verkoopprijs Rijshornstraat 99
€ 483.392[ € 458.257 – € 506.495 ]
Verkoper houdt over€ 476.825−€ 6.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.210+€ 11.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijshornstraat 99 in Rijsenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Rijshornstraat 99
Onder gem. in RijsenhoutBoven gem.
€ 442.953[ € 420.805 – € 465.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Rijsenhout
€ 1.214.875[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijshornstraat 99 adviseren wij in een bod van € 483.392, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.953 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.731+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.392+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.562+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijshornstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 442.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijshornstraat 99 in Rijsenhout bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 462.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijshornstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.731
Verwachte verkoopprijs€ 483.392
Verwachte vraagprijs€ 442.953
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Zuid→
PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (34%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rijsenhout Zuid

Rijsenhout Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otweg 19, 1435GR Rijsenhout
Otweg 19
1972 · 128 m²
€ 476.725
Straatbeeld van Sloppenbrugge 5, 1435GG Rijsenhout
Sloppenbrugge 5
1972 · 173 m²
€ 557.055
Straatbeeld van Bennebroekerweg 89, 1435CH Rijsenhout
Bennebroekerweg 89
1962 · 194 m²
€ 734.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.731 is Rijshornstraat 99 een van de meer betaalbare woningen in Rijsenhout Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijshornstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijshornstraat 99 in Rijsenhout.

Wat is Rijshornstraat 99 in Rijsenhout waard?
Rijshornstraat 99 in Rijsenhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.731 (bandbreedte € 407.203 – € 518.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijshornstraat 99 in Rijsenhout?
De verwachte vraagprijs van Rijshornstraat 99 in Rijsenhout is in augustus 2026 € 442.953 (bandbreedte € 420.805 – € 465.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijshornstraat 99 in Rijsenhout?
Voor Rijshornstraat 99 adviseren wij een bod van € 483.392 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijshornstraat 99 in Rijsenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Rijshornstraat 99 in Rijsenhout bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijshornstraat 99 in Rijsenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijshornstraat 99 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijshornstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Zuid is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Rijshornstraat 99 ligt rond € 462.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijshornstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Rijshornstraat 99 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.