Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sloppenbrugge 5, 1435GG Rijsenhout

Woningwaarde Sloppenbrugge 5

1435GG Rijsenhout

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.055
+5,9%
[ € 490.208 – € 623.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.552[ € 506.874 – € 560.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.593[ € 551.479 – € 609.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloppenbrugge 5 in Rijsenhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 557.055 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds juli +0,5%
+€ 31.00612 maanden +5,9%
+€ 12.42612 mnd vs. NL +2,4%
Sloppenbrugge 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.055 voor Sloppenbrugge 5 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloppenbrugge 5 in Rijsenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.593. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.055.

Verwachte verkoopprijs Sloppenbrugge 5
€ 581.593[ € 551.479 – € 609.530 ]
Verkoper houdt over€ 573.945−€ 7.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.375+€ 13.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloppenbrugge 5 in Rijsenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Sloppenbrugge 5
Onder gem. in RijsenhoutBoven gem.
€ 533.552[ € 506.874 – € 560.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Rijsenhout
€ 1.214.875[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloppenbrugge 5 adviseren wij in een bod van € 581.593, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.552 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.055+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.593+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.673+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloppenbrugge 5 zal in bij een vraagprijs van € 533.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloppenbrugge 5 in Rijsenhout bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 557.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloppenbrugge 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.055
Verwachte verkoopprijs€ 581.593
Verwachte vraagprijs€ 533.552
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Zuid→
PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (34%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rijsenhout Zuid

Rijsenhout Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bennebroekerweg 89, 1435CH Rijsenhout
Bennebroekerweg 89
1962 · 194 m²
€ 734.816
Straatbeeld van Otweg 19, 1435GR Rijsenhout
Otweg 19
1972 · 128 m²
€ 476.725
Straatbeeld van Rijshornstraat 99, 1435HG Rijsenhout
Rijshornstraat 99
1972 · 111 m²
€ 462.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sloppenbrugge 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijsenhout Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sloppenbrugge 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloppenbrugge 5 in Rijsenhout.

Wat is Sloppenbrugge 5 in Rijsenhout waard?
Sloppenbrugge 5 in Rijsenhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.055 (bandbreedte € 490.208 – € 623.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloppenbrugge 5 in Rijsenhout?
De verwachte vraagprijs van Sloppenbrugge 5 in Rijsenhout is in augustus 2026 € 533.552 (bandbreedte € 506.874 – € 560.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloppenbrugge 5 in Rijsenhout?
Voor Sloppenbrugge 5 adviseren wij een bod van € 581.593 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloppenbrugge 5 in Rijsenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sloppenbrugge 5 in Rijsenhout bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloppenbrugge 5 in Rijsenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloppenbrugge 5 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloppenbrugge 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Zuid is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Sloppenbrugge 5 ligt rond € 557.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloppenbrugge 5?
Huishoudens in de buurt van Sloppenbrugge 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.