Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bennebroekerweg 89, 1435CH Rijsenhout

Woningwaarde Bennebroekerweg 89

1435CH Rijsenhout

194 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1962Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.192
+5,6%
[ € 641.689 – € 816.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.332[ € 666.265 – € 736.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.159[ € 718.900 – € 794.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Bennebroekerweg 89 in Rijsenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 729.192 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.867Sinds mei +0,5%
+€ 38.98512 maanden +5,6%
+€ 9.71612 mnd vs. NL +1,4%
Bennebroekerweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.192 voor Bennebroekerweg 89 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bennebroekerweg 89 in Rijsenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.159. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 729.192.

Verwachte verkoopprijs Bennebroekerweg 89
€ 758.159[ € 718.900 – € 794.575 ]
Verkoper houdt over€ 748.569−€ 9.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.472+€ 17.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bennebroekerweg 89 in Rijsenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Bennebroekerweg 89
Onder gem. in buurt Rijsenhout ZuidBoven gem.
€ 701.332[ € 666.265 – € 736.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsenhout Zuid
€ 1.109.167[ € 450.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bennebroekerweg 89 adviseren wij in een bod van € 758.159, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 701.332 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.192+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.159+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.067+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bennebroekerweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 701.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bennebroekerweg 89 in Rijsenhout bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 729.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.566
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bennebroekerweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.192
Verwachte verkoopprijs€ 758.159
Verwachte vraagprijs€ 701.332
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Zuid→
PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (35%)
D (13%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rijsenhout Zuid

Rijsenhout Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloppenbrugge 5, 1435GG Rijsenhout
Sloppenbrugge 5
1972 · 173 m²
€ 552.791
Straatbeeld van Otweg 19, 1435GR Rijsenhout
Otweg 19
1972 · 128 m²
€ 473.075
Straatbeeld van Rijshornstraat 99, 1435HG Rijsenhout
Rijshornstraat 99
1972 · 111 m²
€ 459.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bennebroekerweg 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.192 duidelijk in het hogere segment van Rijsenhout Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bennebroekerweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bennebroekerweg 89 in Rijsenhout.

Wat is Bennebroekerweg 89 in Rijsenhout waard?
Bennebroekerweg 89 in Rijsenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.192 (bandbreedte € 641.689 – € 816.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bennebroekerweg 89 in Rijsenhout?
De verwachte vraagprijs van Bennebroekerweg 89 in Rijsenhout is in juni 2026 € 701.332 (bandbreedte € 666.265 – € 736.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Bennebroekerweg 89 in Rijsenhout?
Voor Bennebroekerweg 89 adviseren wij een bod van € 758.159 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bennebroekerweg 89 in Rijsenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bennebroekerweg 89 in Rijsenhout bedragen € 3.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.566 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bennebroekerweg 89 in Rijsenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bennebroekerweg 89 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bennebroekerweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Zuid is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Bennebroekerweg 89 ligt rond € 729.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bennebroekerweg 89?
Huishoudens in de buurt van Bennebroekerweg 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.