Huiswaardemeter
Straatbeeld van Otweg 19, 1435GR Rijsenhout

Woningwaarde Otweg 19

1435GR Rijsenhout

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.725
+5,9%
[ € 419.518 – € 533.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.715[ € 433.879 – € 479.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.612[ € 472.060 – € 521.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Otweg 19 in Rijsenhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 476.725 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds juli +0,5%
+€ 26.53512 maanden +5,9%
+€ 10.63412 mnd vs. NL +2,4%
Otweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.725 voor Otweg 19 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otweg 19 in Rijsenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.612. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.725.

Verwachte verkoopprijs Otweg 19
€ 497.612[ € 472.060 – € 521.751 ]
Verkoper houdt over€ 490.888−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.714+€ 12.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otweg 19 in Rijsenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Otweg 19
Onder gem. in RijsenhoutBoven gem.
€ 456.715[ € 433.879 – € 479.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Rijsenhout
€ 1.214.875[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otweg 19 adviseren wij in een bod van € 497.612, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.715 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.725+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.612+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.493+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 456.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otweg 19 in Rijsenhout bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 476.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.725
Verwachte verkoopprijs€ 497.612
Verwachte vraagprijs€ 456.715
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Zuid→
PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (34%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rijsenhout Zuid

Rijsenhout Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijshornstraat 99, 1435HG Rijsenhout
Rijshornstraat 99
1972 · 111 m²
€ 462.731
Straatbeeld van Sloppenbrugge 5, 1435GG Rijsenhout
Sloppenbrugge 5
1972 · 173 m²
€ 557.055
Straatbeeld van Bennebroekerweg 89, 1435CH Rijsenhout
Bennebroekerweg 89
1962 · 194 m²
€ 734.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijsenhout Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Otweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otweg 19 in Rijsenhout.

Wat is Otweg 19 in Rijsenhout waard?
Otweg 19 in Rijsenhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.725 (bandbreedte € 419.518 – € 533.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otweg 19 in Rijsenhout?
De verwachte vraagprijs van Otweg 19 in Rijsenhout is in augustus 2026 € 456.715 (bandbreedte € 433.879 – € 479.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Otweg 19 in Rijsenhout?
Voor Otweg 19 adviseren wij een bod van € 497.612 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otweg 19 in Rijsenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Otweg 19 in Rijsenhout bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otweg 19 in Rijsenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otweg 19 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Zuid is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Otweg 19 ligt rond € 476.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otweg 19?
Huishoudens in de buurt van Otweg 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.