Huiswaardemeter
Straatbeeld van Otweg 19, 1435GR Rijsenhout

Woningwaarde Otweg 19

1435GR Rijsenhout

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.075
+5,6%
[ € 416.306 – € 529.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.218[ € 430.557 – € 475.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.802[ € 468.446 – € 517.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Otweg 19 in Rijsenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.075 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds mei +0,5%
+€ 25.29212 maanden +5,6%
+€ 6.30312 mnd vs. NL +1,4%
Otweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.075 voor Otweg 19 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otweg 19 in Rijsenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.802. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.075.

Verwachte verkoopprijs Otweg 19
€ 493.802[ € 468.446 – € 517.756 ]
Verkoper houdt over€ 487.120−€ 6.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.828+€ 12.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otweg 19 in Rijsenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Otweg 19
Onder gem. in buurt Rijsenhout ZuidBoven gem.
€ 453.218[ € 430.557 – € 475.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsenhout Zuid
€ 1.109.167[ € 450.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otweg 19 adviseren wij in een bod van € 493.802, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.218 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.075+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.802+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.492+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 453.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otweg 19 in Rijsenhout bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 473.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.075
Verwachte verkoopprijs€ 493.802
Verwachte vraagprijs€ 453.218
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Zuid→
PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (35%)
D (13%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rijsenhout Zuid

Rijsenhout Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijshornstraat 99, 1435HG Rijsenhout
Rijshornstraat 99
1972 · 111 m²
€ 459.189
Straatbeeld van Sloppenbrugge 5, 1435GG Rijsenhout
Sloppenbrugge 5
1972 · 173 m²
€ 552.791
Straatbeeld van Bennebroekerweg 89, 1435CH Rijsenhout
Bennebroekerweg 89
1962 · 194 m²
€ 729.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.075 is Otweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Rijsenhout Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Otweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otweg 19 in Rijsenhout.

Wat is Otweg 19 in Rijsenhout waard?
Otweg 19 in Rijsenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.075 (bandbreedte € 416.306 – € 529.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otweg 19 in Rijsenhout?
De verwachte vraagprijs van Otweg 19 in Rijsenhout is in juni 2026 € 453.218 (bandbreedte € 430.557 – € 475.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Otweg 19 in Rijsenhout?
Voor Otweg 19 adviseren wij een bod van € 493.802 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otweg 19 in Rijsenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Otweg 19 in Rijsenhout bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otweg 19 in Rijsenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otweg 19 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Zuid is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Otweg 19 ligt rond € 473.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otweg 19?
Huishoudens in de buurt van Otweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.