Huiswaardemeter
Straatbeeld van Otweg 30, 1435GT Rijsenhout

Woningwaarde Otweg 30

1435GT Rijsenhout

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.759
+6,6%
[ € 457.388 – € 582.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.903[ € 517.275 – € 571.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Otweg 30 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.759 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,5%
+€ 32.12612 maanden +6,6%
+€ 13.23512 mnd vs. NL +2,7%
Otweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.759 voor Otweg 30 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otweg 30 in Rijsenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.903. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 519.759.

Verwachte verkoopprijs Otweg 30
€ 541.903[ € 517.275 – € 571.725 ]
Verkoper houdt over€ 534.692−€ 7.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.891+€ 12.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otweg 30 in Rijsenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.505 per m².

Verwachte vraagprijs Otweg 30
Onder gem. in RijsenhoutBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.505[ € 4.279 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in Rijsenhout
€ 991.400[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otweg 30 adviseren wij in een bod van € 541.903, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.759+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.903+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.998+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otweg 30 in Rijsenhout bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 519.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.759
Verwachte verkoopprijs€ 541.903
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Zuid→
PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (34%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rijsenhout Zuid

Rijsenhout Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijshornstraat 99, 1435HG Rijsenhout
Rijshornstraat 99
1972 · 111 m²
€ 462.731
Straatbeeld van Otweg 19, 1435GR Rijsenhout
Otweg 19
1972 · 128 m²
€ 476.725
Straatbeeld van Sloppenbrugge 5, 1435GG Rijsenhout
Sloppenbrugge 5
1972 · 173 m²
€ 557.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijsenhout Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Otweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otweg 30 in Rijsenhout.

Wat is Otweg 30 in Rijsenhout waard?
Otweg 30 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.759 (bandbreedte € 457.388 – € 582.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otweg 30 in Rijsenhout?
De verwachte vraagprijs van Otweg 30 in Rijsenhout is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Otweg 30 in Rijsenhout?
Voor Otweg 30 adviseren wij een bod van € 541.903 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otweg 30 in Rijsenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Otweg 30 in Rijsenhout bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otweg 30 in Rijsenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otweg 30 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Zuid is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Otweg 30 ligt rond € 519.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otweg 30?
Huishoudens in de buurt van Otweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.