Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijshornstraat 76A, 1435HJ Rijsenhout

Woningwaarde Rijshornstraat 76A

1435HJ Rijsenhout

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.031
+5,9%
[ € 567.627 – € 722.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.565[ € 589.537 – € 651.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.461[ € 636.110 – € 703.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijshornstraat 76A in Rijsenhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 645.031 (€ 5.708 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.420Sinds juli +0,5%
+€ 35.90312 maanden +5,9%
+€ 14.38812 mnd vs. NL +2,4%
Rijshornstraat 76A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.031 voor Rijshornstraat 76A in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijshornstraat 76A in Rijsenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.461. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 645.031.

Verwachte verkoopprijs Rijshornstraat 76A
€ 670.461[ € 636.110 – € 703.069 ]
Verkoper houdt over€ 661.836−€ 8.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.020+€ 15.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijshornstraat 76A in Rijsenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.492 per m².

Verwachte vraagprijs Rijshornstraat 76A
Onder gem. in RijsenhoutBoven gem.
€ 620.565[ € 589.537 – € 651.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.492[ € 5.217 – € 5.766 ]
Gem. vraagprijs in Rijsenhout
€ 1.214.875[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijshornstraat 76A adviseren wij in een bod van € 670.461, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 620.565 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.031+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.461+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.984+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijshornstraat 76A zal in bij een vraagprijs van € 620.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijshornstraat 76A in Rijsenhout bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 645.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijshornstraat 76A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.031
Verwachte verkoopprijs€ 670.461
Verwachte vraagprijs€ 620.565
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Omgeving→
PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Omgeving besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rijsenhout Omgeving

Rijsenhout Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderweg 738, 1435ES Rijsenhout
Aalsmeerderweg 738
1979 · 124 m²
€ 591.228
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 861, 1435EN Rijsenhout
Aalsmeerderweg 861
1987 · 166 m²
€ 689.806
Straatbeeld van Rijshornstraat 84, 1435HJ Rijsenhout
Rijshornstraat 84
1980 · 207 m²
€ 764.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijshornstraat 76A ligt met een geschatte woningwaarde van € 645.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijsenhout Omgeving willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijshornstraat 76A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijshornstraat 76A in Rijsenhout.

Wat is Rijshornstraat 76A in Rijsenhout waard?
Rijshornstraat 76A in Rijsenhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.031 (bandbreedte € 567.627 – € 722.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijshornstraat 76A in Rijsenhout?
De verwachte vraagprijs van Rijshornstraat 76A in Rijsenhout is in augustus 2026 € 620.565 (bandbreedte € 589.537 – € 651.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijshornstraat 76A in Rijsenhout?
Voor Rijshornstraat 76A adviseren wij een bod van € 670.461 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijshornstraat 76A in Rijsenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Rijshornstraat 76A in Rijsenhout bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijshornstraat 76A in Rijsenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijshornstraat 76A in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijshornstraat 76A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Omgeving is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Rijshornstraat 76A ligt rond € 645.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijshornstraat 76A?
Huishoudens in de buurt van Rijshornstraat 76A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.