Woningwaarde Rijshornstraat 84

1435HJ Rijsenhout

207 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.691Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 764.060

+5,9%

[ € 672.373 – € 855.747 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 735.044[ € 698.292 – € 771.796 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 794.221[ € 753.457 – € 832.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijshornstraat 84 in Rijsenhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 764.060 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.052Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 42.52812 maanden +5,9%+5,9%

+€ 17.04312 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Rijshornstraat 84

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.060 voor Rijshornstraat 84 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijshornstraat 84 in Rijsenhout heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 794.221. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 764.060.

Verwachte verkoopprijs Rijshornstraat 84

€ 794.221[ € 753.457 – € 832.768 ]

Verkoper houdt over€ 784.235−€ 9.986 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 812.255+€ 18.034 kosten koper

Verkoopprijs€ 794.221

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.736

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 784.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijshornstraat 84 in Rijsenhout heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 735.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Rijshornstraat 84

Onder gem. in RijsenhoutBoven gem.

€ 735.044[ € 698.292 – € 771.796 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.551[ € 3.373 – € 3.728 ]

Gem. vraagprijs in Rijsenhout

€ 1.214.875[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijshornstraat 84 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 794.221, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 735.044 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.060+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 794.221+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 833.932+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijshornstraat 84 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 735.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijshornstraat 84 in Rijsenhout bedragen € 3.887 per maand bij een woningwaarde van € 764.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 964.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.887/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.736

OZB€ 41

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.887

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijshornstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.113 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.060

Verwachte verkoopprijs€ 794.221

Verwachte vraagprijs€ 735.044

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Omgeving→

PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Omgeving besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.200 kWh/jr)Elektriciteit(4.200 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (23%)

C (17%)

D (11%)

E (7%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Rijsenhout Omgeving

Rijsenhout Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 764.060 ligt Rijshornstraat 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijsenhout Omgeving. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijshornstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijshornstraat 84 in Rijsenhout.

Wat is Rijshornstraat 84 in Rijsenhout waard?

Rijshornstraat 84 in Rijsenhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.060 (bandbreedte € 672.373 – € 855.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijshornstraat 84 in Rijsenhout?

De verwachte vraagprijs van Rijshornstraat 84 in Rijsenhout is in augustus 2026 € 735.044 (bandbreedte € 698.292 – € 771.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijshornstraat 84 in Rijsenhout?

Voor Rijshornstraat 84 adviseren wij een bod van € 794.221 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijshornstraat 84 in Rijsenhout?

De geschatte bruto maandlasten van Rijshornstraat 84 in Rijsenhout bedragen € 3.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.736 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijshornstraat 84 in Rijsenhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijshornstraat 84 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijshornstraat 84?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Omgeving is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Rijshornstraat 84 ligt rond € 764.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijshornstraat 84?

Huishoudens in de buurt van Rijshornstraat 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.