Woningwaarde Rijshornstraat 84

1435HJ Rijsenhout

207 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.663Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 758.211

+5,6%

[ € 667.226 – € 849.196 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 729.417[ € 692.946 – € 765.888 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 788.141[ € 747.689 – € 826.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijshornstraat 84 in Rijsenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 758.211 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.021Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 40.53712 maanden +5,6%+5,6%

+€ 10.10312 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Rijshornstraat 84

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.211 voor Rijshornstraat 84 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijshornstraat 84 in Rijsenhout heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 788.141. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 758.211.

Verwachte verkoopprijs Rijshornstraat 84

€ 788.141[ € 747.689 – € 826.393 ]

Verkoper houdt over€ 778.221−€ 9.920 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 806.054+€ 17.913 kosten koper

Verkoopprijs€ 788.141

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.670

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 778.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijshornstraat 84 in Rijsenhout heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 729.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Rijshornstraat 84

Onder gem. in RijsenhoutBoven gem.

€ 729.417[ € 692.946 – € 765.888 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]

Gem. vraagprijs in Rijsenhout

€ 1.049.400[ € 450.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijshornstraat 84 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 788.141, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 729.417 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.211+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 788.141+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 827.548+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijshornstraat 84 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 729.417 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijshornstraat 84 in Rijsenhout bedragen € 3.782 per maand bij een woningwaarde van € 758.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 379.000€ 1.137.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.782/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.708

OZB€ 15

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.782

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijshornstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.113 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.211

Verwachte verkoopprijs€ 788.141

Verwachte vraagprijs€ 729.417

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Omgeving→

PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Omgeving besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.200 kWh/jr)Elektriciteit(4.200 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (23%)

C (18%)

D (12%)

E (7%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Rijsenhout Omgeving

Rijsenhout Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 758.211 ligt Rijshornstraat 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijsenhout Omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijshornstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijshornstraat 84 in Rijsenhout.

Wat is Rijshornstraat 84 in Rijsenhout waard?

Rijshornstraat 84 in Rijsenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.211 (bandbreedte € 667.226 – € 849.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijshornstraat 84 in Rijsenhout?

De verwachte vraagprijs van Rijshornstraat 84 in Rijsenhout is in juni 2026 € 729.417 (bandbreedte € 692.946 – € 765.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijshornstraat 84 in Rijsenhout?

Voor Rijshornstraat 84 adviseren wij een bod van € 788.141 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijshornstraat 84 in Rijsenhout?

De geschatte bruto maandlasten van Rijshornstraat 84 in Rijsenhout bedragen € 3.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.708 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijshornstraat 84 in Rijsenhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijshornstraat 84 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijshornstraat 84?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Omgeving is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Rijshornstraat 84 ligt rond € 758.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijshornstraat 84?

Huishoudens in de buurt van Rijshornstraat 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.