Huiswaardemeter
Straatbeeld van Piet Lanserhof 12, 1435HS Rijsenhout

Woningwaarde Piet Lanserhof 12

1435HS Rijsenhout

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.657
+5,6%
[ € 424.738 – € 540.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.088[ € 438.984 – € 485.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.141[ € 478.054 – € 528.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Lanserhof 12 in Rijsenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.657 (€ 5.028 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds mei +0,5%
+€ 25.80512 maanden +5,6%
+€ 6.43212 mnd vs. NL +1,4%
Piet Lanserhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.657 voor Piet Lanserhof 12 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Lanserhof 12 in Rijsenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.141. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.657.

Verwachte verkoopprijs Piet Lanserhof 12
€ 504.141[ € 478.054 – € 528.374 ]
Verkoper houdt over€ 497.345−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.374+€ 12.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Lanserhof 12 in Rijsenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Lanserhof 12
Onder gem. in buurt Rijsenhout ZuidBoven gem.
€ 462.088[ € 438.984 – € 485.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsenhout Zuid
€ 1.109.167[ € 450.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Lanserhof 12 adviseren wij in een bod van € 504.141, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.088 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.657+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.141+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.348+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Lanserhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 462.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Lanserhof 12 in Rijsenhout bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 482.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Lanserhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.657
Verwachte verkoopprijs€ 504.141
Verwachte vraagprijs€ 462.088
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Zuid→
PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (35%)
D (13%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rijsenhout Zuid

Rijsenhout Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijshornstraat 76A, 1435HJ Rijsenhout
Rijshornstraat 76A
1992 · 113 m²
€ 640.093
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 861, 1435EN Rijsenhout
Aalsmeerderweg 861
1987 · 166 m²
€ 684.525
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 674E, 1435BZ Rijsenhout
Aalsmeerderdijk 674E
2015 · 164 m²
€ 630.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Lanserhof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijsenhout Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Lanserhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Lanserhof 12 in Rijsenhout.

Wat is Piet Lanserhof 12 in Rijsenhout waard?
Piet Lanserhof 12 in Rijsenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.657 (bandbreedte € 424.738 – € 540.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Lanserhof 12 in Rijsenhout?
De verwachte vraagprijs van Piet Lanserhof 12 in Rijsenhout is in juni 2026 € 462.088 (bandbreedte € 438.984 – € 485.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Lanserhof 12 in Rijsenhout?
Voor Piet Lanserhof 12 adviseren wij een bod van € 504.141 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Lanserhof 12 in Rijsenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Lanserhof 12 in Rijsenhout bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Lanserhof 12 in Rijsenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Lanserhof 12 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Lanserhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Zuid is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Piet Lanserhof 12 ligt rond € 482.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Lanserhof 12?
Huishoudens in de buurt van Piet Lanserhof 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.