Huizenprijzen Nieuw-Vennep
Plaats in gemeente Haarlemmermeer · 13.097 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuw-Vennep
Huizenprijzen Nieuw-Vennep : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuw-Vennep (gemeente Haarlemmermeer) bedraagt in augustus 2026 € 623.958. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuw-Vennep (gemeente Haarlemmermeer) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Nieuw-Vennep
De huizenprijzen in Nieuw-Vennep verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.387 per m². De duurste buurten zijn Nieuw-Vennep Oost en Nieuw-Vennep Welgelegen met vierkante meterprijzen tot € 6.022 per m², terwijl buurten als Nieuw-Vennep Linquenda en Nieuw-Vennep 't Kabel goedkopere opties bieden.
| Nieuw-Vennep 't Kabel | € 691.445 | € 4.250 per m² | +11% |
| Nieuw-Vennep Getsewoud Noord | € 690.102 | € 5.154 per m² | +11% |
| Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid | € 665.494 | € 5.500 per m² | +7% |
| Nieuw-Vennep Linquenda | € 539.974 | € 4.392 per m² | -13% |
| Nieuw-Vennep Omgeving | € 826.840 | € 4.394 per m² | +33% |
| Nieuw-Vennep Oost | € 521.471 | € 6.022 per m² | -16% |
| Nieuw-Vennep Welgelegen | € 566.640 | € 5.932 per m² | -9% |
| Nieuw-Vennep Welgelegen Noord | € 597.680 | € 5.807 per m² | -4% |
| Nieuw-Vennep West | € 610.947 | € 5.883 per m² | -2% |
| Nieuw-Vennep Wilhelminahoeve | € 844.911 | € 5.266 per m² | +35% |
| Nieuw-Vennep Zuid | € 537.106 | € 5.564 per m² | -14% |
Hoeveel wordt er overboden in Nieuw-Vennep?
Overbieden in Nieuw-Vennep (gemeente Haarlemmermeer) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,5% boven de vraagprijs. Vooral Nieuw-Vennep Linquenda en Nieuw-Vennep Welgelegen zijn in Nieuw-Vennep (gemeente Haarlemmermeer) gewild. In minder populaire buurten zoals Nieuw-Vennep Wilhelminahoeve en Nieuw-Vennep Omgeving liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuw-Vennep (gemeente Haarlemmermeer) bedraagt € 5.073 per m².
- Nieuw-Vennep Zuid+8,8%
- Nieuw-Vennep Oost+8,8%
Is Nieuw-Vennep duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 623.958 (€ 5.387 per m²) is Nieuw-Vennep (gemeente Haarlemmermeer) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.657 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuw-Vennep?
In Nieuw-Vennep (gemeente Haarlemmermeer) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 574.918 (€ 4.674 per m²). Meer dan 80% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuw-Vennep (gemeente Haarlemmermeer) is 69% koopwoning en 28% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nieuw-Vennep?
In staan er 27 woningen te koop in Nieuw-Vennep. Het woningtekort in Nieuw-Vennep bedraagt 259 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Nieuw-Vennep
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuw-Vennep?
De huizenprijzen in Nieuw-Vennep stegen tussen 2020 en 2022 met +36,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Nieuw-Vennep sterk met +5,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuw-Vennep in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Nieuw-Vennep betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Nieuw-Vennep
Veelgestelde vragen over Nieuw-Vennep
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuw-Vennep (gemeente Haarlemmermeer).