Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weegbreestraat 34, 2153EC Nieuw-Vennep

Woningwaarde Weegbreestraat 34

2153EC Nieuw-Vennep

Te koop
189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.094
+6,6%
[ € 659.203 – € 838.985 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.212[ € 742.473 – € 820.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbreestraat 34 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.094 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.972Sinds september +0,5%
+€ 46.30212 maanden +6,6%
+€ 19.07512 mnd vs. NL +2,7%
Weegbreestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.094 voor Weegbreestraat 34 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbreestraat 34 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.212. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 749.094.

Verwachte verkoopprijs Weegbreestraat 34
€ 777.212[ € 742.473 – € 820.628 ]
Verkoper houdt over€ 767.413−€ 9.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.906+€ 17.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.413

Wat is de vraagprijs?

Weegbreestraat 34 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Vraagprijs Weegbreestraat 34
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.644 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 703.955[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbreestraat 34 adviseren wij in een bod van € 777.212, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.094+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.212+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.073+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbreestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbreestraat 34 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.809 per maand bij een woningwaarde van € 749.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.663
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbreestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.094
Verwachte verkoopprijs€ 777.212
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Zuid

Nieuw-Vennep Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 43, 2153BD Nieuw-Vennep
Kerkstraat 43
1972 · 182 m²
€ 599.687
Straatbeeld van Spaanse Ruiterpad 6, 2153ER Nieuw-Vennep
Spaanse Ruiterpad 6
1968 · 108 m²
€ 478.121
Straatbeeld van Westerdreef 43, 2151BW Nieuw-Vennep
Westerdreef 43
1969 · 118 m²
€ 507.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbreestraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.094 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weegbreestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbreestraat 34 in Nieuw-Vennep.

Wat is Weegbreestraat 34 in Nieuw-Vennep waard?
Weegbreestraat 34 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.094 (bandbreedte € 659.203 – € 838.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Zuid.
Wat is de vraagprijs van Weegbreestraat 34 in Nieuw-Vennep?
Weegbreestraat 34 in Nieuw-Vennep staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbreestraat 34 in Nieuw-Vennep?
Voor Weegbreestraat 34 adviseren wij een bod van € 777.212 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbreestraat 34 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbreestraat 34 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.663 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbreestraat 34 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbreestraat 34 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbreestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Weegbreestraat 34 ligt rond € 749.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbreestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Weegbreestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.