Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 2153BD Nieuw-Vennep

Woningwaarde Kerkstraat 43

2153BD Nieuw-Vennep

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.687
+6,6%
[ € 527.725 – € 671.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.207[ € 545.497 – € 602.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.236[ € 594.046 – € 656.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 43 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.687 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds september +0,5%
+€ 37.06712 maanden +6,6%
+€ 15.27012 mnd vs. NL +2,7%
Kerkstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.687 voor Kerkstraat 43 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 43 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.236. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 599.687.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 43
€ 625.236[ € 594.046 – € 656.577 ]
Verkoper houdt over€ 617.108−€ 8.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.891+€ 14.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 43 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 43
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 574.207[ € 545.497 – € 602.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 703.955[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 43 adviseren wij in een bod van € 625.236, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 574.207 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.687+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.236+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.498+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 574.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 43 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 599.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.687
Verwachte verkoopprijs€ 625.236
Verwachte vraagprijs€ 574.207
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Zuid

Nieuw-Vennep Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbreestraat 34, 2153EC Nieuw-Vennep
Weegbreestraat 34
1969 · 189 m²
€ 749.094
Straatbeeld van Spaanse Ruiterpad 6, 2153ER Nieuw-Vennep
Spaanse Ruiterpad 6
1968 · 108 m²
€ 478.121
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 18, 2153BG Nieuw-Vennep
Kamperfoeliestraat 18
1965 · 92 m²
€ 461.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.687 ligt Kerkstraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 43 in Nieuw-Vennep.

Wat is Kerkstraat 43 in Nieuw-Vennep waard?
Kerkstraat 43 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.687 (bandbreedte € 527.725 – € 671.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 43 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 43 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 574.207 (bandbreedte € 545.497 – € 602.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 43 in Nieuw-Vennep?
Voor Kerkstraat 43 adviseren wij een bod van € 625.236 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 43 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 43 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 43 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 43 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 43 ligt rond € 599.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.