Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 18, 2153BG Nieuw-Vennep

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 18

2153BG Nieuw-Vennep

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.101
+5,9%
[ € 405.769 – € 516.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.472[ € 419.398 – € 463.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.603[ € 456.724 – € 504.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 18 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.101 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds juli +0,5%
+€ 25.66512 maanden +5,9%
+€ 10.28512 mnd vs. NL +2,4%
Kamperfoeliestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.101 voor Kamperfoeliestraat 18 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 18 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.603. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.101.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 18
€ 481.603[ € 456.724 – € 504.802 ]
Verkoper houdt over€ 475.055−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.385+€ 11.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 18 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliestraat 18
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 441.472[ € 419.398 – € 463.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 657.860[ € 335.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 18 adviseren wij in een bod van € 481.603, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.472 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.101+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.603+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.683+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 441.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 18 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 461.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.101
Verwachte verkoopprijs€ 481.603
Verwachte vraagprijs€ 441.472
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Zuid

Nieuw-Vennep Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanse Ruiterpad 6, 2153ER Nieuw-Vennep
Spaanse Ruiterpad 6
1968 · 106 m²
€ 478.121
Straatbeeld van Bosstraat 238, 2153AV Nieuw-Vennep
Bosstraat 238
1965 · 92 m²
€ 374.785
Straatbeeld van Warande 16, 2152CP Nieuw-Vennep
Warande 16
1967 · 77 m²
€ 416.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoeliestraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 18 in Nieuw-Vennep.

Wat is Kamperfoeliestraat 18 in Nieuw-Vennep waard?
Kamperfoeliestraat 18 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.101 (bandbreedte € 405.769 – € 516.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 18 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 18 in Nieuw-Vennep is in augustus 2026 € 441.472 (bandbreedte € 419.398 – € 463.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 18 in Nieuw-Vennep?
Voor Kamperfoeliestraat 18 adviseren wij een bod van € 481.603 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 18 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 18 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 18 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 18 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 18 ligt rond € 461.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.