Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosstraat 238, 2153AV Nieuw-Vennep

Woningwaarde Bosstraat 238

2153AV Nieuw-Vennep

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.916
+5,6%
[ € 327.286 – € 416.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.115[ € 337.359 – € 372.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.512[ € 369.408 – € 408.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 238 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.916 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds mei +0,5%
+€ 19.88412 maanden +5,6%
+€ 4.95612 mnd vs. NL +1,4%
Bosstraat 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.916 voor Bosstraat 238 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 238 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.512. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.916.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 238
€ 389.512[ € 369.408 – € 408.294 ]
Verkoper houdt over€ 383.977−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.452+€ 9.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 238 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 238
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 355.115[ € 337.359 – € 372.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 686.618[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 238 adviseren wij in een bod van € 389.512, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.115 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.916+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.512+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.988+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 238 zal in bij een vraagprijs van € 355.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 238 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 371.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 238

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.916
Verwachte verkoopprijs€ 389.512
Verwachte vraagprijs€ 355.115
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Oost→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (27%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Oost

Nieuw-Vennep Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 18, 2153BG Nieuw-Vennep
Kamperfoeliestraat 18
1965 · 92 m²
€ 457.572
Straatbeeld van Warande 16, 2152CP Nieuw-Vennep
Warande 16
1967 · 77 m²
€ 413.697
Straatbeeld van Dorsersstraat 44, 2151CH Nieuw-Vennep
Dorsersstraat 44
1967 · 116 m²
€ 512.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.916 is Bosstraat 238 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 238 in Nieuw-Vennep.

Wat is Bosstraat 238 in Nieuw-Vennep waard?
Bosstraat 238 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.916 (bandbreedte € 327.286 – € 416.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 238 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 238 in Nieuw-Vennep is in juni 2026 € 355.115 (bandbreedte € 337.359 – € 372.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 238 in Nieuw-Vennep?
Voor Bosstraat 238 adviseren wij een bod van € 389.512 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 238 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 238 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 238 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 238 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 238 ligt rond € 371.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 238?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 238 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.