Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekemastraat 21

2152XB Nieuw-Vennep

Te koop
63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.929
+5,9%
[ € 344.018 – € 437.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 373.398[ € 354.728 – € 392.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.478[ € 388.072 – € 428.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekemastraat 21 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.929 (€ 6.205 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds juli +0,5%
+€ 21.75912 maanden +5,9%
+€ 8.72012 mnd vs. NL +2,4%
Broekemastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.929 voor Broekemastraat 21 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekemastraat 21 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.478. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 390.929.

Verwachte verkoopprijs Broekemastraat 21
€ 408.478[ € 388.072 – € 428.922 ]
Verkoper houdt over€ 402.735−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.798+€ 10.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.735

Wat is de vraagprijs?

Broekemastraat 21 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 373.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.927 per m².

Vraagprijs Broekemastraat 21
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 373.398[ € 354.728 – € 392.068 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.927[ € 5.631 – € 6.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 517.800[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekemastraat 21 adviseren wij in een bod van € 408.478, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 373.398 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.929+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.478+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.902+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekemastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 373.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekemastraat 21 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 390.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekemastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.929
Verwachte verkoopprijs€ 408.478
Vraagprijs€ 373.398
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warande 16, 2152CP Nieuw-Vennep
Warande 16
1967 · 77 m²
€ 416.888
Straatbeeld van Bosstraat 238, 2153AV Nieuw-Vennep
Bosstraat 238
1965 · 92 m²
€ 374.785
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 18, 2153BG Nieuw-Vennep
Kamperfoeliestraat 18
1965 · 92 m²
€ 461.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.929 is Broekemastraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Welgelegen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broekemastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekemastraat 21 in Nieuw-Vennep.

Wat is Broekemastraat 21 in Nieuw-Vennep waard?
Broekemastraat 21 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.929 (bandbreedte € 344.018 – € 437.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Broekemastraat 21 in Nieuw-Vennep?
Broekemastraat 21 in Nieuw-Vennep staat in augustus 2026 te koop voor € 373.398. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekemastraat 21 in Nieuw-Vennep?
Voor Broekemastraat 21 adviseren wij een bod van € 408.478 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekemastraat 21 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Broekemastraat 21 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekemastraat 21 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekemastraat 21 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekemastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Broekemastraat 21 ligt rond € 390.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekemastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Broekemastraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.