Huiswaardemeter
Straatbeeld van Venneperweg 308, 2153AE Nieuw-Vennep

Woningwaarde Venneperweg 308

2153AE Nieuw-Vennep

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.490
+5,6%
[ € 444.831 – € 566.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.273[ € 460.059 – € 508.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.637[ € 500.544 – € 553.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Venneperweg 308 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.490 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds mei +0,5%
+€ 27.02612 maanden +5,6%
+€ 6.73612 mnd vs. NL +1,4%
Venneperweg 308
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.490 voor Venneperweg 308 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venneperweg 308 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.637. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.490.

Verwachte verkoopprijs Venneperweg 308
€ 527.637[ € 500.544 – € 553.234 ]
Verkoper houdt over€ 520.583−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.340+€ 12.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venneperweg 308 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Venneperweg 308
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 484.273[ € 460.059 – € 508.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 686.618[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venneperweg 308 adviseren wij in een bod van € 527.637, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.273 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.490+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.637+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.019+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venneperweg 308 zal in bij een vraagprijs van € 484.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venneperweg 308 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 505.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venneperweg 308

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.490
Verwachte verkoopprijs€ 527.637
Verwachte vraagprijs€ 484.273
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (35%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Zuid

Nieuw-Vennep Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlanderweg 1413, 2153KE Nieuw-Vennep
Rijnlanderweg 1413
1998 · 148 m²
€ 736.583
Straatbeeld van Zuilensteinsingel 82, 2151EL Nieuw-Vennep
Zuilensteinsingel 82
1999 · 152 m²
€ 644.344
Straatbeeld van Mozartlaan 12, 2151GJ Nieuw-Vennep
Mozartlaan 12
1998 · 130 m²
€ 577.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.490 zit Venneperweg 308 in het middensegment van Nieuw-Vennep Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Venneperweg 308

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venneperweg 308 in Nieuw-Vennep.

Wat is Venneperweg 308 in Nieuw-Vennep waard?
Venneperweg 308 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.490 (bandbreedte € 444.831 – € 566.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venneperweg 308 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Venneperweg 308 in Nieuw-Vennep is in juni 2026 € 484.273 (bandbreedte € 460.059 – € 508.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Venneperweg 308 in Nieuw-Vennep?
Voor Venneperweg 308 adviseren wij een bod van € 527.637 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venneperweg 308 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Venneperweg 308 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venneperweg 308 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venneperweg 308 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venneperweg 308?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Venneperweg 308 ligt rond € 505.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venneperweg 308?
Huishoudens in de buurt van Venneperweg 308 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.