Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnlanderweg 1413, 2153KE Nieuw-Vennep

Woningwaarde Rijnlanderweg 1413

2153KE Nieuw-Vennep

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.264
+5,9%
[ € 653.192 – € 831.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.999[ € 678.299 – € 749.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.648[ € 731.885 – € 808.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlanderweg 1413 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 742.264 (€ 5.015 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.936Sinds juli +0,5%
+€ 41.31512 maanden +5,9%
+€ 16.55712 mnd vs. NL +2,4%
Rijnlanderweg 1413
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.264 voor Rijnlanderweg 1413 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlanderweg 1413 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.648. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 742.264.

Verwachte verkoopprijs Rijnlanderweg 1413
€ 771.648[ € 731.885 – € 808.925 ]
Verkoper houdt over€ 761.910−€ 9.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.231+€ 17.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnlanderweg 1413 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.824 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnlanderweg 1413
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 713.999[ € 678.299 – € 749.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.824[ € 4.583 – € 5.066 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 657.860[ € 335.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlanderweg 1413 adviseren wij in een bod van € 771.648, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 713.999 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.264+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.648+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.230+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlanderweg 1413 zal in bij een vraagprijs van € 713.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlanderweg 1413 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.766 per maand bij een woningwaarde van € 742.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.630
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlanderweg 1413

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.264
Verwachte verkoopprijs€ 771.648
Verwachte vraagprijs€ 713.999
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep 't Kabel→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep 't Kabel besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (22%)
D (33%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Nieuw-Vennep 't Kabel

Nieuw-Vennep 't Kabel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 12, 2151GJ Nieuw-Vennep
Mozartlaan 12
1998 · 130 m²
€ 581.514
Straatbeeld van Zuilensteinsingel 82, 2151EL Nieuw-Vennep
Zuilensteinsingel 82
1999 · 152 m²
€ 649.315
Straatbeeld van Venneperweg 308, 2153AE Nieuw-Vennep
Venneperweg 308
1994 · 155 m²
€ 509.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.264 ligt Rijnlanderweg 1413 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep 't Kabel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnlanderweg 1413

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlanderweg 1413 in Nieuw-Vennep.

Wat is Rijnlanderweg 1413 in Nieuw-Vennep waard?
Rijnlanderweg 1413 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.264 (bandbreedte € 653.192 – € 831.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep 't Kabel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnlanderweg 1413 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Rijnlanderweg 1413 in Nieuw-Vennep is in augustus 2026 € 713.999 (bandbreedte € 678.299 – € 749.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlanderweg 1413 in Nieuw-Vennep?
Voor Rijnlanderweg 1413 adviseren wij een bod van € 771.648 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnlanderweg 1413 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnlanderweg 1413 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.630 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlanderweg 1413 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnlanderweg 1413 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 41.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlanderweg 1413?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep 't Kabel is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlanderweg 1413 ligt rond € 742.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnlanderweg 1413?
Huishoudens in de buurt van Rijnlanderweg 1413 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).