Huizenprijzen Vijfhuizen
Plaats in gemeente Haarlemmermeer · 1.888 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vijfhuizen
Huizenprijzen Vijfhuizen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vijfhuizen (gemeente Haarlemmermeer) bedraagt in augustus 2026 € 744.797. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vijfhuizen (gemeente Haarlemmermeer) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Vijfhuizen
De huizenprijzen in Vijfhuizen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.397 per m². De duurste buurten zijn Vijfhuizen Stellinghof en Vijfhuizen met vierkante meterprijzen tot € 5.722 per m², terwijl buurten als Vijfhuizen Omgeving en Vijfhuizen Nieuwebrug goedkopere opties bieden.
| Vijfhuizen | € 695.694 | € 5.374 per m² | -7% |
| Vijfhuizen Nieuwebrug | € 672.766 | € 4.336 per m² | -10% |
| Vijfhuizen Omgeving | € 808.262 | € 4.709 per m² | +9% |
| Vijfhuizen Stellinghof | € 792.676 | € 5.722 per m² | +6% |
Hoeveel wordt er overboden in Vijfhuizen?
Overbieden in Vijfhuizen (gemeente Haarlemmermeer) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,1% boven de vraagprijs. Vijfhuizen Nieuwebrug kent met +8,4% het hoogste overbod, in Vijfhuizen Stellinghof ligt dit op +7,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vijfhuizen (gemeente Haarlemmermeer) bedraagt € 5.137 per m².
- Vijfhuizen+8,2%
- Vijfhuizen Omgeving+8,0%
Is Vijfhuizen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 744.797 (€ 5.397 per m²) is Vijfhuizen (gemeente Haarlemmermeer) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 165.510 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vijfhuizen?
In Vijfhuizen (gemeente Haarlemmermeer) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 689.203 (€ 4.753 per m²). Meer dan 87% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vijfhuizen (gemeente Haarlemmermeer) is 77% koopwoning en 22% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Vijfhuizen?
In staan er 7 woningen te koop in Vijfhuizen. Het woningtekort in Vijfhuizen bedraagt 37 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Vijfhuizen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vijfhuizen?
De huizenprijzen in Vijfhuizen stegen tussen 2020 en 2022 met +36,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vijfhuizen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Vijfhuizen
Veelgestelde vragen over Vijfhuizen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vijfhuizen (gemeente Haarlemmermeer).