Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mient 26, 2141TC Vijfhuizen

Woningwaarde Mient 26

2141TC Vijfhuizen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.318
+5,6%
[ € 448.200 – € 570.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.648[ € 463.266 – € 512.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.951[ € 504.497 – € 557.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Mient 26 in Vijfhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.318 (€ 4.851 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds mei +0,5%
+€ 27.23012 maanden +5,6%
+€ 6.78612 mnd vs. NL +1,4%
Mient 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.318 voor Mient 26 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mient 26 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.951. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.318.

Verwachte verkoopprijs Mient 26
€ 531.951[ € 504.497 – € 557.601 ]
Verkoper houdt over€ 524.850−€ 7.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.740+€ 12.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mient 26 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Verwachte vraagprijs Mient 26
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 487.648[ € 463.266 – € 512.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.644[ € 4.412 – € 4.876 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 863.500[ € 299.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mient 26 adviseren wij in een bod van € 531.951, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.648 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.318+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.951+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.549+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mient 26 zal in bij een vraagprijs van € 487.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mient 26 in Vijfhuizen bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 509.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mient 26

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.318
Verwachte verkoopprijs€ 531.951
Verwachte vraagprijs€ 487.648
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (26%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegersplein 45, 2141VD Vijfhuizen
Vliegersplein 45
1973 · 144 m²
€ 768.465
Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 100, 2141BD Vijfhuizen
Vijfhuizerdijk 100
1977 · 121 m²
€ 527.768
Straatbeeld van Schans 53, 2141MZ Vijfhuizen
Schans 53
2003 · 97 m²
€ 460.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mient 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhuizen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mient 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mient 26 in Vijfhuizen.

Wat is Mient 26 in Vijfhuizen waard?
Mient 26 in Vijfhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.318 (bandbreedte € 448.200 – € 570.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mient 26 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Mient 26 in Vijfhuizen is in juni 2026 € 487.648 (bandbreedte € 463.266 – € 512.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Mient 26 in Vijfhuizen?
Voor Mient 26 adviseren wij een bod van € 531.951 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mient 26 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Mient 26 in Vijfhuizen bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mient 26 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mient 26 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mient 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Mient 26 ligt rond € 509.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mient 26?
Huishoudens in de buurt van Mient 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.