Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 207, 2141BK Vijfhuizen

Woningwaarde Vijfhuizerdijk 207

2141BK Vijfhuizen

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.022
+5,9%
[ € 477.859 – € 608.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.850[ € 493.858 – € 545.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.227[ € 537.811 – € 594.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizerdijk 207 in Vijfhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 543.022 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.880Sinds juli +0,5%
+€ 30.22512 maanden +5,9%
+€ 12.11312 mnd vs. NL +2,4%
Vijfhuizerdijk 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.022 voor Vijfhuizerdijk 207 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizerdijk 207 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.227. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.022.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizerdijk 207
€ 567.227[ € 537.811 – € 594.423 ]
Verkoper houdt over€ 559.738−€ 7.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.722+€ 13.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuizerdijk 207 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuizerdijk 207
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 519.850[ € 493.858 – € 545.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 993.800[ € 499.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizerdijk 207 adviseren wij in een bod van € 567.227, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.850 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.022+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.227+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.588+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizerdijk 207 zal in bij een vraagprijs van € 519.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizerdijk 207 in Vijfhuizen bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 543.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizerdijk 207

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.022
Verwachte verkoopprijs€ 567.227
Verwachte vraagprijs€ 519.850
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Nieuwebrug→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Nieuwebrug besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (48%)
B (4%)
C (26%)
D (4%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Vijfhuizen Nieuwebrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijfhuizen Nieuwebrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieringweg 480, 2141EA Vijfhuizen
Spieringweg 480
1901 · 174 m²
€ 681.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfhuizerdijk 207 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhuizen Nieuwebrug willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizerdijk 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizerdijk 207 in Vijfhuizen.

Wat is Vijfhuizerdijk 207 in Vijfhuizen waard?
Vijfhuizerdijk 207 in Vijfhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.022 (bandbreedte € 477.859 – € 608.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Nieuwebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuizerdijk 207 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vijfhuizerdijk 207 in Vijfhuizen is in augustus 2026 € 519.850 (bandbreedte € 493.858 – € 545.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizerdijk 207 in Vijfhuizen?
Voor Vijfhuizerdijk 207 adviseren wij een bod van € 567.227 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizerdijk 207 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizerdijk 207 in Vijfhuizen bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizerdijk 207 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfhuizerdijk 207 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhuizerdijk 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Nieuwebrug is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhuizerdijk 207 ligt rond € 543.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizerdijk 207?
Huishoudens in de buurt van Vijfhuizerdijk 207 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Nieuwebrug heeft 23% van de woningen zonnepanelen.