Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spieringweg 480, 2141EA Vijfhuizen

Woningwaarde Spieringweg 480

2141EA Vijfhuizen

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.512
+5,9%
[ € 599.731 – € 763.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.355[ € 622.587 – € 688.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.713[ € 672.394 – € 743.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieringweg 480 in Vijfhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 681.512 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.614Sinds juli +0,5%
+€ 37.93312 maanden +5,9%
+€ 15.20112 mnd vs. NL +2,4%
Spieringweg 480
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.512 voor Spieringweg 480 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieringweg 480 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.713. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 681.512.

Verwachte verkoopprijs Spieringweg 480
€ 708.713[ € 672.394 – € 743.173 ]
Verkoper houdt over€ 699.667−€ 9.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.037+€ 16.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieringweg 480 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Spieringweg 480
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 655.355[ € 622.587 – € 688.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 993.800[ € 499.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieringweg 480 adviseren wij in een bod van € 708.713, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 655.355 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.512+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.713+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.149+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieringweg 480 zal in bij een vraagprijs van € 655.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieringweg 480 in Vijfhuizen bedragen € 3.472 per maand bij een woningwaarde van € 681.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieringweg 480

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.512
Verwachte verkoopprijs€ 708.713
Verwachte vraagprijs€ 655.355
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Stellinghof→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Stellinghof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Vijfhuizen Stellinghof

Vijfhuizen Stellinghof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 207, 2141BK Vijfhuizen
Vijfhuizerdijk 207
1910 · 129 m²
€ 543.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.512 zit Spieringweg 480 in het middensegment van Vijfhuizen Stellinghof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spieringweg 480

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieringweg 480 in Vijfhuizen.

Wat is Spieringweg 480 in Vijfhuizen waard?
Spieringweg 480 in Vijfhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.512 (bandbreedte € 599.731 – € 763.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Stellinghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieringweg 480 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Spieringweg 480 in Vijfhuizen is in augustus 2026 € 655.355 (bandbreedte € 622.587 – € 688.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieringweg 480 in Vijfhuizen?
Voor Spieringweg 480 adviseren wij een bod van € 708.713 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieringweg 480 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Spieringweg 480 in Vijfhuizen bedragen € 3.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieringweg 480 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieringweg 480 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieringweg 480?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Stellinghof is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Spieringweg 480 ligt rond € 681.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieringweg 480?
Huishoudens in de buurt van Spieringweg 480 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Stellinghof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.