Huizenprijzen gemeente Dijk en Waard
Gemeente in provincie Noord-Holland · 38.398 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Dijk en Waard
Huizenprijzen Dijk en Waard : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Dijk en Waard bedraagt in oktober 2026 € 527.166. Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden. Dijk en Waard groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Dijk en Waard
De huizenprijzen in Dijk en Waard verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.428 per m². De duurste plaatsen zijn Sint Pancras en Heerhugowaard met vierkante meterprijzen tot € 4.512 per m², terwijl plaatsen als Noord-Scharwoude en Oudkarspel goedkopere opties bieden.
| Broek op Langedijk | € 626.111 | € 4.356 per m² | +19% |
| Heerhugowaard | € 509.814 | € 4.511 per m² | -3% |
| Koedijk | € 618.991 | € 4.138 per m² | +17% |
| Noord-Scharwoude | € 477.227 | € 4.104 per m² | -9% |
| Oudkarspel | € 550.121 | € 3.973 per m² | +4% |
| Sint Pancras | € 583.766 | € 4.512 per m² | +11% |
| Zuid-Scharwoude | € 591.774 | € 4.154 per m² | +12% |
Hoeveel wordt er overboden in Dijk en Waard?
Overbieden in Dijk en Waard is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs en uitschieters tot +9,7%. Vooral Rivierenwijk en Stadshart zijn in Dijk en Waard gewild. In minder populaire wijken zoals Broekhorn en 't Kruis liggen de overbiedingen lager.
- Rivierenwijk+9,7%
- Stadshart+9,6%
- Molenwijk+9,4%
- Edelstenenwijk+9,4%
- Planetenwijk+9,4%
- Broekhorn+8,3%
- 't Kruis+8,3%
- De Draai+8,5%
- Sint-Pancras+8,5%
- Huygenhoek+8,7%
Is Dijk en Waard duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 527.166 (€ 4.428 per m²) is Dijk en Waard in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.148 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Dijk en Waard?
In Dijk en Waard staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 484.158 (€ 3.969 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Dijk en Waard is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Dijk en Waard?
In staan er 129 woningen te koop in Dijk en Waard. Het aantal huishoudens en woningen in Dijk en Waard is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Dijk en Waard
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dijk en Waard?
De huizenprijzen in Dijk en Waard liggen rond het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar blijft de groei in Dijk en Waard sterk met +11,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dijk en Waard in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Dijk en Waard betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Dijk en Waard
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dijk en Waard.