Huizenprijzen Sint-Pancras (Dijk en Waard)
Wijk in Sint Pancras · 2.531 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Sint-Pancras
Huizenprijzen Sint-Pancras : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Sint-Pancras bedraagt in juni 2026 € 594.836. Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden. Sint-Pancras groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Sint-Pancras
De huizenprijzen in Sint-Pancras verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.647 per m². De duurste buurten zijn Twuyverhoek en Oostwal en Sint-Pancras kern met vierkante meterprijzen tot € 4.738 per m², terwijl buurten als Sint-Pancras kern en Buitengebied Sint-Pancras goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Sint-Pancras | € 825.288 | € 4.189 per m² | +39% |
| Sint-Pancras kern | € 593.049 | € 4.633 per m² | -0% |
| Twuyverhoek en Oostwal | € 592.282 | € 4.738 per m² | -0% |
Duurste straten in Sint-Pancras
De duurste straat in Sint-Pancras is Dijkstalweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.123.749. De meest betaalbare straat is Domeynen (€ 441.496).
- Dijkstalweg€ 1.123.749
- Kossenland€ 1.105.941
- Kieft€ 934.857
- Vronermeerweg€ 849.326
- Kerkplein€ 821.382
- Nobelhof€ 353.764
- Kroonenburghof€ 382.101
- Aalscholverlaan€ 428.720
- Elzenlaan€ 440.486
- Domeynen€ 441.496
Hoeveel wordt er overboden in Sint-Pancras?
Overbieden in Sint-Pancras is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,5% boven de vraagprijs. Sint-Pancras kern kent met +8,5% het hoogste overbod, in Buitengebied Sint-Pancras ligt dit op +7,9%.
- Sint-Pancras kern+8,5%
Is Sint-Pancras duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 594.836 (€ 4.747 per m²) is Sint-Pancras in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 132.186 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Sint-Pancras?
In Sint-Pancras staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 548.203 (€ 4.283 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Sint-Pancras is 76% koopwoning en 24% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sint-Pancras?
De huizenprijzen in Sint-Pancras liggen rond het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar blijft de groei in Sint-Pancras sterk met +10,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sint-Pancras in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Sint-Pancras betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Sint-Pancras
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sint-Pancras.