Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bovenweg 253, 1834CN Sint Pancras

Woningwaarde Bovenweg 253

1834CN Sint Pancras

Te koop
213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.495
+11,0%
[ € 722.916 – € 920.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.331[ € 810.383 – € 895.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenweg 253 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.495 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.134Sinds september +0,9%
+€ 81.63912 maanden +11,0%
+€ 52.97612 mnd vs. NL +7,2%
Bovenweg 253
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.495 voor Bovenweg 253 in Sint Pancras. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenweg 253 in Sint Pancras heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.331. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 821.495.

Verwachte verkoopprijs Bovenweg 253
€ 852.331[ € 810.383 – € 895.687 ]
Verkoper houdt over€ 841.705−€ 10.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.528+€ 19.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.705

Wat is de vraagprijs?

Bovenweg 253 in Sint Pancras staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Vraagprijs Bovenweg 253
Onder gem. in buurt Sint-Pancras kernBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Pancras kern
€ 725.300[ € 435.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenweg 253 adviseren wij in een bod van € 852.331, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.495+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.331+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.948+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenweg 253 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenweg 253 in Sint Pancras bedragen € 4.165 per maand bij een woningwaarde van € 821.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.017
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenweg 253

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.495
Verwachte verkoopprijs€ 852.331
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSint-Pancras kern→
PlaatsSint Pancras→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Pancras kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Pancras kern

Sint-Pancras kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 62, 1834XD Sint Pancras
Fazantenlaan 62
1972 · 128 m²
€ 408.558
Straatbeeld van Wilgenlaan 43, 1834GH Sint Pancras
Wilgenlaan 43
1965 · 124 m²
€ 619.652
Straatbeeld van de Lepelaar 45, 1834VR Sint Pancras
de Lepelaar 45
1973 · 107 m²
€ 425.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenweg 253 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.495 duidelijk in het hogere segment van Sint-Pancras kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bovenweg 253

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenweg 253 in Sint Pancras.

Wat is Bovenweg 253 in Sint Pancras waard?
Bovenweg 253 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.495 (bandbreedte € 722.916 – € 920.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Pancras kern.
Wat is de vraagprijs van Bovenweg 253 in Sint Pancras?
Bovenweg 253 in Sint Pancras staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenweg 253 in Sint Pancras?
Voor Bovenweg 253 adviseren wij een bod van € 852.331 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenweg 253 in Sint Pancras?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenweg 253 in Sint Pancras bedragen € 4.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.017 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenweg 253 in Sint Pancras zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenweg 253 in Sint Pancras is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 81.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenweg 253?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Pancras kern is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Bovenweg 253 ligt rond € 821.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenweg 253?
Huishoudens in de buurt van Bovenweg 253 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).