Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Sint Pancras binnen gemeente Dijk en WaardLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Sint Pancras (in groen) toont binnen gemeente Dijk en Waard (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Sint Pancras

Plaats in gemeente Dijk en Waard · 2.556 woningen

1977Bouwjaar
+10%Jaartrend
14Te koop
-6,4%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Sint Pancras
Gemiddelde huizenprijs in Sint Pancras
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 594.836
+10,0%
[ € 440.822 – € 653.374 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 548.203[ € 421.985 – € 628.378 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 571.040[ € 440.822 – € 653.374 ]

Recent berekende huizenprijzen in Sint Pancras

Straatbeeld van Fazantenlaan 62, 1834XD Sint Pancras
Fazantenlaan 62
1972 · 128 m²
€ 405.430
Straatbeeld van de Lepelaar 45, 1834VR Sint Pancras
de Lepelaar 45
1973 · 107 m²
€ 421.918
Straatbeeld van Koningsspil 60, 1834TG Sint Pancras
Koningsspil 60
2007 · 160 m²
€ 604.058

Huizenprijzen Sint Pancras : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Sint Pancras (gemeente Dijk en Waard) bedraagt in juni 2026 € 594.836. Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden. Sint Pancras (gemeente Dijk en Waard) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 5.166Sinds mei +0,9%
+€ 54.31912 maanden +10,0%
+€ 31.39812 mnd vs. NL +5,8%
Sint Pancras
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Sint Pancras

De huizenprijzen in Sint Pancras verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.747 per m². De duurste buurten zijn Twuyverhoek en Oostwal en Sint-Pancras kern met vierkante meterprijzen tot € 4.805 per m², terwijl buurten als Sint-Pancras kern en Buitengebied Sint-Pancras goedkopere opties bieden.

Buitengebied Sint-Pancras€ 825.288€ 4.136
per m²		+39%
Sint-Pancras kern€ 593.049€ 4.733
per m²		-0%
Twuyverhoek en Oostwal€ 592.282€ 4.805
per m²		-0%

Hoeveel wordt er overboden in Sint Pancras?

Overbieden in Sint Pancras (gemeente Dijk en Waard) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,5% boven de vraagprijs. Sint-Pancras kern kent met +8,5% het hoogste overbod, in Buitengebied Sint-Pancras ligt dit op +7,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Sint Pancras (gemeente Dijk en Waard) bedraagt € 4.647 per m².

Overbod per buurt in Sint Pancras
BuurtOverbod

Is Sint Pancras duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 594.836 (€ 4.747 per m²) is Sint Pancras (gemeente Dijk en Waard) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 132.186 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Sint Pancras
BetaalbaarDuur
€ 594.836[ € 460.506 – € 678.984 ]
Huizenprijs vs Nederland
12% hoger[ € 594.836 · NL: € 529.579 ]
Benodigd bruto jaarinkomen
~€ 132.186

Wat voor woningen staan er te koop in Sint Pancras?

In Sint Pancras (gemeente Dijk en Waard) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 548.203 (€ 4.283 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Sint Pancras (gemeente Dijk en Waard) is 75% koopwoning en 24% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Sint Pancras
Nederland
Verdeling woningtype
Sint Pancras
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Sint Pancras?

In staan er 7 woningen te koop in Sint Pancras. Het aantal huishoudens en woningen in Sint Pancras is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Sint Pancras
7 te koop

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sint Pancras?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Sint Pancras liggen rond het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar blijft de groei in Sint Pancras sterk met +10,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sint Pancras in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Sint Pancras betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Sint Pancras

1834€ 594.836

Veelgestelde vragen over Sint Pancras

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sint Pancras (gemeente Dijk en Waard).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Sint Pancras?
De gemiddelde huizenprijs in Sint Pancras (gemeente Dijk en Waard) ligt in juni 2026 op € 594.836. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.647 per m². Daarmee is Sint Pancras duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +10,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Sint Pancras?
De woningmarkt in Sint Pancras (gemeente Dijk en Waard) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 594.836, een stijging van +10,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Sint Pancras?
In Sint Pancras (gemeente Dijk en Waard) wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 548.203 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 594.836. Overbieden is de norm in Sint Pancras.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Sint Pancras?
De huizenprijzen in Sint Pancras (gemeente Dijk en Waard) zijn de afgelopen 12 maanden met +10,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 594.836.
Wat is de duurste buurt van Sint Pancras?
De duurste buurt van Sint Pancras (gemeente Dijk en Waard) is Buitengebied Sint-Pancras, met een gemiddelde huizenprijs van € 825.288. De vierkante meterprijs in Buitengebied Sint-Pancras bedraagt € 4.136 per m². De meest betaalbare buurt is Twuyverhoek en Oostwal (€ 592.282). Sint Pancras telt in totaal 3 buurten.
Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?
Sint Pancras telt 5.860 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Noord-Holland. Sint Pancras heeft 2.556 woningen. Sint Pancras valt onder gemeente Dijk en Waard.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Sint Pancras?
Sint Pancras valt onder gemeente Dijk en Waard. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Dijk en Waard: circa € 708 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 180/jaar), rioolheffing (€ 264/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 264/jaar). Dit komt neer op circa € 59 per maand.
Is Sint Pancras duur om te wonen?
Sint Pancras (gemeente Dijk en Waard) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 594.836. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 132.186 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.