Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fazantenlaan 62, 1834XD Sint Pancras

Woningwaarde Fazantenlaan 62

1834XD Sint Pancras

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.430
+10,0%
[ € 356.778 – € 454.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.124[ € 368.718 – € 407.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.507[ € 401.534 – € 443.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenlaan 62 in Sint Pancras heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.430 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.521Sinds mei +0,9%
+€ 37.02312 maanden +10,0%
+€ 21.40012 mnd vs. NL +5,8%
Fazantenlaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.430 voor Fazantenlaan 62 in Sint Pancras. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenlaan 62 in Sint Pancras heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.507. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.430.

Verwachte verkoopprijs Fazantenlaan 62
€ 423.507[ € 401.534 – € 443.800 ]
Verkoper houdt over€ 417.598−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.127+€ 10.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenlaan 62 in Sint Pancras heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenlaan 62
Onder gem. in buurt Sint-Pancras kernBoven gem.
€ 388.124[ € 368.718 – € 407.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Pancras kern
€ 677.150[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenlaan 62 adviseren wij in een bod van € 423.507, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.124 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.430+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.507+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.682+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenlaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 388.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenlaan 62 in Sint Pancras bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 405.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenlaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.430
Verwachte verkoopprijs€ 423.507
Verwachte vraagprijs€ 388.124
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSint-Pancras kern→
PlaatsSint Pancras→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Pancras kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Pancras kern

Sint-Pancras kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lepelaar 45, 1834VR Sint Pancras
de Lepelaar 45
1973 · 107 m²
€ 421.918
Straatbeeld van Kossenland 1, 1834BJ Sint Pancras
Kossenland 1
2000 · 228 m²
€ 931.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.430 is Fazantenlaan 62 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Pancras kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantenlaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenlaan 62 in Sint Pancras.

Wat is Fazantenlaan 62 in Sint Pancras waard?
Fazantenlaan 62 in Sint Pancras heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.430 (bandbreedte € 356.778 – € 454.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Pancras kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenlaan 62 in Sint Pancras?
De verwachte vraagprijs van Fazantenlaan 62 in Sint Pancras is in juni 2026 € 388.124 (bandbreedte € 368.718 – € 407.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenlaan 62 in Sint Pancras?
Voor Fazantenlaan 62 adviseren wij een bod van € 423.507 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenlaan 62 in Sint Pancras?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenlaan 62 in Sint Pancras bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenlaan 62 in Sint Pancras zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenlaan 62 in Sint Pancras is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenlaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Pancras kern is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenlaan 62 ligt rond € 405.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenlaan 62?
Huishoudens in de buurt van Fazantenlaan 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).