Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenlaan 43, 1834GH Sint Pancras

Woningwaarde Wilgenlaan 43

1834GH Sint Pancras

Te koop
124 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.652
+11,0%
[ € 545.294 – € 694.010 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.767[ € 609.340 – € 673.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 43 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.652 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.381Sinds september +0,9%
+€ 61.58012 maanden +11,0%
+€ 39.96012 mnd vs. NL +7,2%
Wilgenlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.652 voor Wilgenlaan 43 in Sint Pancras. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 43 in Sint Pancras heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.767. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 619.652.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 43
€ 645.767[ € 609.340 – € 673.481 ]
Verkoper houdt over€ 637.414−€ 8.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.832+€ 15.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.414

Wat is de vraagprijs?

Wilgenlaan 43 in Sint Pancras staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Vraagprijs Wilgenlaan 43
Onder gem. in buurt Sint-Pancras kernBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Pancras kern
€ 725.300[ € 435.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 43 adviseren wij in een bod van € 645.767, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.652+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.767+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.055+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 43 in Sint Pancras bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 619.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.652
Verwachte verkoopprijs€ 645.767
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSint-Pancras kern→
PlaatsSint Pancras→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Pancras kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Pancras kern

Sint-Pancras kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 62, 1834XD Sint Pancras
Fazantenlaan 62
1972 · 128 m²
€ 408.558
Straatbeeld van de Lepelaar 45, 1834VR Sint Pancras
de Lepelaar 45
1973 · 107 m²
€ 425.173
Straatbeeld van Patrijzenlaan 16, 1834VN Sint Pancras
Patrijzenlaan 16
1973 · 103 m²
€ 453.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.652 ligt Wilgenlaan 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint-Pancras kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 43 in Sint Pancras.

Wat is Wilgenlaan 43 in Sint Pancras waard?
Wilgenlaan 43 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.652 (bandbreedte € 545.294 – € 694.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Pancras kern.
Wat is de vraagprijs van Wilgenlaan 43 in Sint Pancras?
Wilgenlaan 43 in Sint Pancras staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 43 in Sint Pancras?
Voor Wilgenlaan 43 adviseren wij een bod van € 645.767 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 43 in Sint Pancras?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 43 in Sint Pancras bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 43 in Sint Pancras zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 43 in Sint Pancras is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 61.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Pancras kern is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 43 ligt rond € 619.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).