Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterdijk 1, 1834AB Sint Pancras

Woningwaarde Oosterdijk 1

1834AB Sint Pancras

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1868Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.668
+10,3%
[ € 390.428 – € 496.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.695[ € 403.460 – € 445.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.489[ € 439.368 – € 485.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdijk 1 in Sint Pancras heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 443.668 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.853Sinds juli +0,9%
+€ 41.46212 maanden +10,3%
+€ 27.25612 mnd vs. NL +6,8%
Oosterdijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.668 voor Oosterdijk 1 in Sint Pancras. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdijk 1 in Sint Pancras heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.489. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.668.

Verwachte verkoopprijs Oosterdijk 1
€ 463.489[ € 439.368 – € 485.618 ]
Verkoper houdt over€ 457.141−€ 6.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.909+€ 11.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterdijk 1 in Sint Pancras heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterdijk 1
Onder gem. in Sint-PancrasBoven gem.
€ 424.695[ € 403.460 – € 445.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Pancras
€ 701.938[ € 450.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdijk 1 adviseren wij in een bod van € 463.489, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.695 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.668+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.489+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.663+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 424.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdijk 1 in Sint Pancras bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 443.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1868
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte1.485 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.668
Verwachte verkoopprijs€ 463.489
Verwachte vraagprijs€ 424.695
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBuitengebied Sint-Pancras→
PlaatsSint Pancras→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sint-Pancras besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 174/mndElektriciteit(5.210 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
A (71%)
C (29%)

Wonen in Buitengebied Sint-Pancras

Buitengebied Sint-Pancras biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.668 is Oosterdijk 1 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Sint-Pancras. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdijk 1 in Sint Pancras.

Wat is Oosterdijk 1 in Sint Pancras waard?
Oosterdijk 1 in Sint Pancras heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.668 (bandbreedte € 390.428 – € 496.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sint-Pancras.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterdijk 1 in Sint Pancras?
De verwachte vraagprijs van Oosterdijk 1 in Sint Pancras is in augustus 2026 € 424.695 (bandbreedte € 403.460 – € 445.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdijk 1 in Sint Pancras?
Voor Oosterdijk 1 adviseren wij een bod van € 463.489 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterdijk 1 in Sint Pancras?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterdijk 1 in Sint Pancras bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdijk 1 in Sint Pancras zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterdijk 1 in Sint Pancras is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 41.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sint-Pancras is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdijk 1 ligt rond € 443.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterdijk 1?
Huishoudens in de buurt van Oosterdijk 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).