De gemiddelde huizenprijs in Oudkarspel (gemeente Dijk en Waard) bedraagt in augustus 2026 € 549.772. Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden. Oudkarspel (gemeente Dijk en Waard) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.775Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 51.37712 maanden +10,3%+10,3%

+€ 33.77412 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Oudkarspel

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Oudkarspel

De huizenprijzen in Oudkarspel verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.074 per m². De duurste buurten zijn Laanweg en Waarddijk en Oudkarspel Zuid met vierkante meterprijzen tot € 4.502 per m², terwijl buurten als Oudkarspel Noord en Buitengebied Oudkarspel goedkopere opties bieden.


Buitengebied Oudkarspel	€ 687.192	€ 3.565 per m²	+25%
Laanweg en Waarddijk	€ 683.366	€ 4.502 per m²	+24%
Oudkarspel Noord	€ 518.419	€ 3.770 per m²	-6%
Oudkarspel Zuid	€ 553.164	€ 4.326 per m²	+1%

Hoeveel wordt er overboden in Oudkarspel?

Overbieden in Oudkarspel (gemeente Dijk en Waard) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. Oudkarspel Noord kent met +8,8% het hoogste overbod, in Buitengebied Oudkarspel ligt dit op +8,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oudkarspel (gemeente Dijk en Waard) bedraagt € 3.984 per m².

Overbod per buurt in Oudkarspel

BuurtOverbod

Is Oudkarspel duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 549.772 (€ 4.074 per m²) is Oudkarspel (gemeente Dijk en Waard) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.172 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Oudkarspel

BetaalbaarDuur

€ 549.772[ € 421.399 – € 635.313 ]

Huizenprijs vs Nederland

4% hoger[ € 549.772 · NL: € 526.984 ]

Benodigd bruto jaarinkomen

~€ 122.172

Wat voor woningen staan er te koop in Oudkarspel?

In Oudkarspel (gemeente Dijk en Waard) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 505.895 (€ 3.666 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Oudkarspel (gemeente Dijk en Waard) is 76% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Oudkarspel

Nederland

Verdeling woningtype

Oudkarspel

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Oudkarspel?

In augustus 2026 staan er 5 woningen te koop in Oudkarspel. Het aantal huishoudens en woningen in Oudkarspel is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Oudkarspel

5 te koop

Woningen te koop in Oudkarspel

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oudkarspel?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Oudkarspel liggen rond het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar blijft de groei in Oudkarspel sterk met +10,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oudkarspel in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Oudkarspel betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Oudkarspel

1724€ 549.995

Veelgestelde vragen over Oudkarspel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oudkarspel (gemeente Dijk en Waard).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Oudkarspel?

De gemiddelde huizenprijs in Oudkarspel (gemeente Dijk en Waard) ligt in augustus 2026 op € 549.772. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.984 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +10,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Oudkarspel?

De woningmarkt in Oudkarspel (gemeente Dijk en Waard) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 549.772, een stijging van +10,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Oudkarspel?

In Oudkarspel (gemeente Dijk en Waard) wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 505.895 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 549.772. Overbieden is de norm in Oudkarspel.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Oudkarspel?

De huizenprijzen in Oudkarspel (gemeente Dijk en Waard) zijn de afgelopen 12 maanden met +10,3% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 549.772.

Wat is de duurste buurt van Oudkarspel?

De duurste buurt van Oudkarspel (gemeente Dijk en Waard) is Buitengebied Oudkarspel, met een gemiddelde huizenprijs van € 687.192. De vierkante meterprijs in Buitengebied Oudkarspel bedraagt € 3.565 per m². De meest betaalbare buurt is Oudkarspel Noord (€ 518.419). Oudkarspel telt in totaal 4 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Oudkarspel?

Oudkarspel telt 3.845 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Oudkarspel heeft 1.523 woningen. Oudkarspel valt onder gemeente Dijk en Waard.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Oudkarspel?

Oudkarspel valt onder gemeente Dijk en Waard. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Dijk en Waard: circa € 931 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 373/jaar), rioolheffing (€ 255/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 303/jaar). Dit komt neer op circa € 78 per maand.

Is Oudkarspel duur om te wonen?

De huizenprijzen in Oudkarspel (gemeente Dijk en Waard) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 549.772. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.172 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.