Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 867, 1724NP Oudkarspel

Woningwaarde Dorpsstraat 867

1724NP Oudkarspel

Te koop
150 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.950
+11,0%
[ € 413.556 – € 526.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.832[ € 465.120 – € 514.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 867 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.950 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.081Sinds september +0,9%
+€ 46.70312 maanden +11,0%
+€ 30.30612 mnd vs. NL +7,2%
Dorpsstraat 867
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.950 voor Dorpsstraat 867 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 867 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.832. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.950.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 867
€ 490.832[ € 465.120 – € 514.080 ]
Verkoper houdt over€ 484.183−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.799+€ 11.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.183

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 867 in Oudkarspel staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 867
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 776.611[ € 432.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 867 adviseren wij in een bod van € 490.832, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.950+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.832+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.374+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 867 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 867 in Oudkarspel bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 469.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 867

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.950
Verwachte verkoopprijs€ 490.832
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Noord→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Noord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudkarspel Noord

Oudkarspel Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsdijk 21, 1724RP Oudkarspel
Ambachtsdijk 21
1910 · 130 m²
€ 636.464
Straatbeeld van Ambachtsdijk 67, 1724RR Oudkarspel
Ambachtsdijk 67
1910 · 90 m²
€ 298.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.950 zit Dorpsstraat 867 in het middensegment van Oudkarspel Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 867

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 867 in Oudkarspel.

Wat is Dorpsstraat 867 in Oudkarspel waard?
Dorpsstraat 867 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.950 (bandbreedte € 413.556 – € 526.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Noord.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 867 in Oudkarspel?
Dorpsstraat 867 in Oudkarspel staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 867 in Oudkarspel?
Voor Dorpsstraat 867 adviseren wij een bod van € 490.832 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 867 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 867 in Oudkarspel bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 867 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 867 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 46.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 867?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Noord is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 867 ligt rond € 469.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 867?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 867 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).