Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ambachtsdijk 21, 1724RP Oudkarspel

Woningwaarde Ambachtsdijk 21

1724RP Oudkarspel

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.464
+10,3%
[ € 560.088 – € 712.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.154[ € 581.546 – € 642.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.740[ € 627.488 – € 693.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsdijk 21 in Oudkarspel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 636.464 (€ 4.896 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.527Sinds juli +0,9%
+€ 59.47912 maanden +10,3%
+€ 39.10012 mnd vs. NL +6,8%
Ambachtsdijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.464 voor Ambachtsdijk 21 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsdijk 21 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.740. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 636.464.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsdijk 21
€ 661.740[ € 627.488 – € 693.540 ]
Verkoper houdt over€ 653.211−€ 8.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.125+€ 15.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsdijk 21 in Oudkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsdijk 21
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 612.154[ € 581.546 – € 642.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.473 – € 4.944 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 648.571[ € 299.000 – € 958.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsdijk 21 adviseren wij in een bod van € 661.740, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.154 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.464+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.740+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.827+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsdijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 612.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsdijk 21 in Oudkarspel bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 636.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsdijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.464
Verwachte verkoopprijs€ 661.740
Verwachte vraagprijs€ 612.154
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBuitengebied Oudkarspel→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oudkarspel besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (44%)
D (12%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Oudkarspel

Buitengebied Oudkarspel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsdijk 67, 1724RR Oudkarspel
Ambachtsdijk 67
1910 · 90 m²
€ 298.465
Straatbeeld van Dorpsstraat 886, 1724RD Oudkarspel
Dorpsstraat 886
1915 · 152 m²
€ 623.885
Straatbeeld van Dorpsstraat 813, 1724NN Oudkarspel
Dorpsstraat 813
1930 · 85 m²
€ 328.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.464 ligt Ambachtsdijk 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Oudkarspel. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ambachtsdijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsdijk 21 in Oudkarspel.

Wat is Ambachtsdijk 21 in Oudkarspel waard?
Ambachtsdijk 21 in Oudkarspel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.464 (bandbreedte € 560.088 – € 712.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oudkarspel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsdijk 21 in Oudkarspel?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsdijk 21 in Oudkarspel is in augustus 2026 € 612.154 (bandbreedte € 581.546 – € 642.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsdijk 21 in Oudkarspel?
Voor Ambachtsdijk 21 adviseren wij een bod van € 661.740 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsdijk 21 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsdijk 21 in Oudkarspel bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsdijk 21 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsdijk 21 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 59.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsdijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oudkarspel is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsdijk 21 ligt rond € 636.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsdijk 21?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsdijk 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).