Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Broek op Langedijk binnen gemeente Dijk en WaardLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Broek op Langedijk (in groen) toont binnen gemeente Dijk en Waard (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Broek op Langedijk

Plaats in gemeente Dijk en Waard · 2.644 woningen

1996Bouwjaar
+10,3%Jaartrend
17Te koop
+0,0%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Broek op Langedijk
Gemiddelde huizenprijs in Broek op Langedijk
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 632.823
+10,3%
[ € 438.509 – € 712.925 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 583.777[ € 419.956 – € 685.488 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 607.802[ € 438.509 – € 712.925 ]

Recent berekende huizenprijzen in Broek op Langedijk

Straatbeeld van Voorburggracht 22, 1721CR Broek op Langedijk
Voorburggracht 22
2014 · 79 m²
€ 359.924
Straatbeeld van Langoort 35, 1721JC Broek op Langedijk
Langoort 35
2013 · 123 m²
€ 516.562
Straatbeeld van Zuidersloot 92, 1721HL Broek op Langedijk
Zuidersloot 92
2003 · 213 m²
€ 702.197

Huizenprijzen Broek op Langedijk : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Broek op Langedijk (gemeente Dijk en Waard) bedraagt in augustus 2026 € 632.823. Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Broek op Langedijk (gemeente Dijk en Waard) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 5.496Sinds juli +0,9%
+€ 59.13912 maanden +10,3%
+€ 38.87712 mnd vs. NL +6,8%
Broek op Langedijk
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Broek op Langedijk

De huizenprijzen in Broek op Langedijk verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.522 per m². De duurste buurten zijn Duizend Eilandenrijk Zuid en Westerdel Zuid met vierkante meterprijzen tot € 4.937 per m², terwijl buurten als Broek op Langedijk kern en Mayersloot Zuid goedkopere opties bieden.

Broek op Langedijk kern€ 540.809€ 4.413
per m²		-15%
Duizend Eilandenrijk Zuid€ 981.652€ 4.937
per m²		+55%
Mayersloot Zuid€ 607.290€ 4.380
per m²		-4%
Westerdel Zuid€ 644.100€ 4.906
per m²		+2%

Hoeveel wordt er overboden in Broek op Langedijk?

Overbieden in Broek op Langedijk (gemeente Dijk en Waard) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,4% boven de vraagprijs. Broek op Langedijk kern kent met +8,7% het hoogste overbod, in Duizend Eilandenrijk Zuid ligt dit op +7,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Broek op Langedijk (gemeente Dijk en Waard) bedraagt € 4.488 per m².

Overbod per buurt in Broek op Langedijk
BuurtOverbod

Is Broek op Langedijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 632.823 (€ 4.522 per m²) is Broek op Langedijk (gemeente Dijk en Waard) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.627 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Broek op Langedijk
BetaalbaarDuur
€ 632.823[ € 457.817 – € 741.511 ]
Huizenprijs vs Nederland
20% hoger[ € 632.823 · NL: € 526.984 ]
Benodigd bruto jaarinkomen
~€ 140.627

Wat voor woningen staan er te koop in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk (gemeente Dijk en Waard) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 583.777 (€ 4.140 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Broek op Langedijk (gemeente Dijk en Waard) is 70% koopwoning en 27% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Broek op Langedijk
Nederland
Verdeling woningtype
Broek op Langedijk
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Broek op Langedijk?

In staan er 12 woningen te koop in Broek op Langedijk. Het aantal huishoudens en woningen in Broek op Langedijk is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Broek op Langedijk
12 te koop

Woningen te koop in Broek op Langedijk

Straatbeeld van Mandepad 7, 1721CE Broek op Langedijk
Mandepad 7
2025 · 191 m²
€ 950.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Broek op Langedijk?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Broek op Langedijk bewegen historisch in lijn met het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +10,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Broek op Langedijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Broek op Langedijk

1721€ 632.823

Veelgestelde vragen over Broek op Langedijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Broek op Langedijk (gemeente Dijk en Waard).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Broek op Langedijk?
De gemiddelde huizenprijs in Broek op Langedijk (gemeente Dijk en Waard) ligt in augustus 2026 op € 632.823. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.488 per m². Daarmee is Broek op Langedijk duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +10,3% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Broek op Langedijk?
De woningmarkt in Broek op Langedijk (gemeente Dijk en Waard) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 632.823, een stijging van +10,3% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Broek op Langedijk?
In Broek op Langedijk (gemeente Dijk en Waard) wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 583.777 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 632.823. Overbieden is de norm in Broek op Langedijk.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Broek op Langedijk?
De huizenprijzen in Broek op Langedijk (gemeente Dijk en Waard) zijn de afgelopen 12 maanden met +10,3% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 632.823.
Wat is de duurste buurt van Broek op Langedijk?
De duurste buurt van Broek op Langedijk (gemeente Dijk en Waard) is Duizend Eilandenrijk Zuid, met een gemiddelde huizenprijs van € 981.652. De vierkante meterprijs in Duizend Eilandenrijk Zuid bedraagt € 4.937 per m². De meest betaalbare buurt is Broek op Langedijk kern (€ 540.809). Broek op Langedijk telt in totaal 4 buurten.
Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?
Broek op Langedijk telt 6.135 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Noord-Holland. Broek op Langedijk heeft 2.644 woningen. Broek op Langedijk valt onder gemeente Dijk en Waard.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Broek op Langedijk?
Broek op Langedijk valt onder gemeente Dijk en Waard. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Dijk en Waard: circa € 931 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 373/jaar), rioolheffing (€ 255/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 303/jaar). Dit komt neer op circa € 78 per maand.
Is Broek op Langedijk duur om te wonen?
Broek op Langedijk (gemeente Dijk en Waard) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 632.823. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.627 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.