Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nauertogt 28, 1721PX Broek op Langedijk

Woningwaarde Nauertogt 28

1721PX Broek op Langedijk

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.719
+10,0%
[ € 619.273 – € 788.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.263[ € 643.400 – € 711.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.208[ € 693.585 – € 766.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Nauertogt 28 in Broek op Langedijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 703.719 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.112Sinds mei +0,9%
+€ 64.26212 maanden +10,0%
+€ 37.14512 mnd vs. NL +5,8%
Nauertogt 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.719 voor Nauertogt 28 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nauertogt 28 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.208. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 703.719.

Verwachte verkoopprijs Nauertogt 28
€ 731.208[ € 693.585 – € 766.594 ]
Verkoper houdt over€ 721.915−€ 9.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.982+€ 16.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nauertogt 28 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Nauertogt 28
Onder gem. in Broek op LangedijkBoven gem.
€ 677.263[ € 643.400 – € 711.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Broek op Langedijk
€ 721.778[ € 475.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nauertogt 28 adviseren wij in een bod van € 731.208, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 677.263 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.719+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.208+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.768+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nauertogt 28 zal in bij een vraagprijs van € 677.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nauertogt 28 in Broek op Langedijk bedragen € 3.512 per maand bij een woningwaarde van € 703.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nauertogt 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.719
Verwachte verkoopprijs€ 731.208
Verwachte vraagprijs€ 677.263
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBuitengebied Broek op Langedijk
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Broek op Langedijk besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Buitengebied Broek op Langedijk

Buitengebied Broek op Langedijk biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarspad 5, 1721BP Broek op Langedijk
Dwarspad 5
1983 · 205 m²
€ 618.915
Straatbeeld van Zuidersloot 92, 1721HL Broek op Langedijk
Zuidersloot 92
2003 · 213 m²
€ 696.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nauertogt 28 bedraagt € 703.719. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nauertogt 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nauertogt 28 in Broek op Langedijk.

Wat is Nauertogt 28 in Broek op Langedijk waard?
Nauertogt 28 in Broek op Langedijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.719 (bandbreedte € 619.273 – € 788.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Broek op Langedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nauertogt 28 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Nauertogt 28 in Broek op Langedijk is in juni 2026 € 677.263 (bandbreedte € 643.400 – € 711.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Nauertogt 28 in Broek op Langedijk?
Voor Nauertogt 28 adviseren wij een bod van € 731.208 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nauertogt 28 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nauertogt 28 in Broek op Langedijk bedragen € 3.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nauertogt 28 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nauertogt 28 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 64.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.