Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dwarspad 5, 1721BP Broek op Langedijk

Woningwaarde Dwarspad 5

1721BP Broek op Langedijk

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.690
+10,3%
[ € 548.847 – € 698.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.954[ € 569.956 – € 629.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.365[ € 614.983 – € 679.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarspad 5 in Broek op Langedijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 623.690 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.417Sinds juli +0,9%
+€ 58.28612 maanden +10,3%
+€ 38.31612 mnd vs. NL +6,8%
Dwarspad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.690 voor Dwarspad 5 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarspad 5 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.365. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.690.

Verwachte verkoopprijs Dwarspad 5
€ 648.365[ € 614.983 – € 679.718 ]
Verkoper houdt over€ 639.983−€ 8.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.482+€ 15.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarspad 5 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarspad 5
Onder gem. in Broek op LangedijkBoven gem.
€ 599.954[ € 569.956 – € 629.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.780 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in Broek op Langedijk
€ 640.688[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarspad 5 adviseren wij in een bod van € 648.365, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 599.954 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.690+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.365+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.783+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarspad 5 zal in bij een vraagprijs van € 599.954 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarspad 5 in Broek op Langedijk bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 623.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarspad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.690
Verwachte verkoopprijs€ 648.365
Verwachte vraagprijs€ 599.954
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDuizend Eilandenrijk Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizend Eilandenrijk Zuid besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Duizend Eilandenrijk Zuid

Duizend Eilandenrijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nauertogt 28, 1721PX Broek op Langedijk
Nauertogt 28
1987 · 207 m²
€ 703.719
Straatbeeld van Zuidersloot 92, 1721HL Broek op Langedijk
Zuidersloot 92
2003 · 213 m²
€ 702.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarspad 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 623.690 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duizend Eilandenrijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dwarspad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarspad 5 in Broek op Langedijk.

Wat is Dwarspad 5 in Broek op Langedijk waard?
Dwarspad 5 in Broek op Langedijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.690 (bandbreedte € 548.847 – € 698.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duizend Eilandenrijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarspad 5 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Dwarspad 5 in Broek op Langedijk is in augustus 2026 € 599.954 (bandbreedte € 569.956 – € 629.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarspad 5 in Broek op Langedijk?
Voor Dwarspad 5 adviseren wij een bod van € 648.365 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarspad 5 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarspad 5 in Broek op Langedijk bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarspad 5 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarspad 5 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 58.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarspad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizend Eilandenrijk Zuid is € 784.000. De geschatte marktwaarde van Dwarspad 5 ligt rond € 623.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarspad 5?
Huishoudens in de buurt van Dwarspad 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).