Woningwaarde Stern 22, Broek op Langedijk (1721DS)

Wat is mijn huis waard?

Stern 22 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.125.913 (€ 5.574 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.778Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 111.89212 maanden +11,0%+11,0%

+€ 72.60812 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Stern 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.125.913 voor Stern 22 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stern 22 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.165.561. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.125.913.

Verwachte verkoopprijs Stern 22

€ 1.165.561[ € 1.110.582 – € 1.227.485 ]

Verkoper houdt over€ 1.151.490−€ 14.071 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.191.022+€ 25.461 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.165.561

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.821

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.151.490

Wat is de vraagprijs?

Stern 22 in Broek op Langedijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.089.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.394 per m².

Vraagprijs Stern 22

Onder gem. in Broek op LangedijkBoven gem.

€ 1.089.500[ € 1.035.025 – € 1.143.975 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.394[ € 5.124 – € 5.663 ]

Gem. vraagprijs in Broek op Langedijk

€ 784.160[ € 425.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stern 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.165.561, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.089.500 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.125.913+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.165.561+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.223.839+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stern 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.089.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stern 22 in Broek op Langedijk bedragen € 5.669 per maand bij een woningwaarde van € 1.125.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.326.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.669/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.506

OZB€ 69

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.669

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.982.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stern 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte965 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.125.913

Verwachte verkoopprijs€ 1.165.561

Vraagprijs€ 1.089.500

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDuizend Eilandenrijk Zuid→

PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizend Eilandenrijk Zuid besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (22%)

B (24%)

C (47%)

D (3%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Duizend Eilandenrijk Zuid

Duizend Eilandenrijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stern 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.125.913 duidelijk in het hogere segment van Duizend Eilandenrijk Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stern 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stern 22 in Broek op Langedijk.

Wat is Stern 22 in Broek op Langedijk waard?

Stern 22 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.125.913 (bandbreedte € 990.803 – € 1.261.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duizend Eilandenrijk Zuid.

Wat is de vraagprijs van Stern 22 in Broek op Langedijk?

Stern 22 in Broek op Langedijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.089.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.574.

Hoeveel moet ik overbieden op Stern 22 in Broek op Langedijk?

Voor Stern 22 adviseren wij een bod van € 1.165.561 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stern 22 in Broek op Langedijk?

De geschatte bruto maandlasten van Stern 22 in Broek op Langedijk bedragen € 5.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.125.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.506 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stern 22 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stern 22 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 111.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stern 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizend Eilandenrijk Zuid is € 784.000. De geschatte marktwaarde van Stern 22 ligt rond € 1.125.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stern 22?

Huishoudens in de buurt van Stern 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Stern 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde