Woningwaarde Langoort 35, Broek op Langedijk (1721JC)

Wat is mijn huis waard?

Langoort 35 in Broek op Langedijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.562 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.486Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 47.17212 maanden +10,0%+10,0%

+€ 27.26712 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Langoort 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.562 voor Langoort 35 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langoort 35 in Broek op Langedijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 538.570. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 516.562.

Verwachte verkoopprijs Langoort 35

€ 538.570[ € 512.102 – € 566.008 ]

Verkoper houdt over€ 531.396−€ 7.174 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 551.491+€ 12.921 kosten koper

Verkoopprijs€ 538.570

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.924

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 531.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langoort 35 in Broek op Langedijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Langoort 35

Onder gem. in Broek op LangedijkBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.024[ € 3.823 – € 4.226 ]

Gem. vraagprijs in Broek op Langedijk

€ 721.778[ € 475.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langoort 35 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 538.570, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.562+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 538.570+8,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 565.499+14,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langoort 35 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langoort 35 in Broek op Langedijk bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 516.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 258.000€ 775.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.592/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526

OZB€ 15

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.592

Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langoort 35

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte143 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.562

Verwachte verkoopprijs€ 538.570

Verwachte vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtWesterdel Zuid→

PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdel Zuid besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas (10 m³/jr)Aardgas(10 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (100%)

D (0%)

Wonen in Westerdel Zuid

Westerdel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

54,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.562 zit Langoort 35 in het middensegment van Westerdel Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langoort 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langoort 35 in Broek op Langedijk.

Wat is Langoort 35 in Broek op Langedijk waard?

Langoort 35 in Broek op Langedijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.562 (bandbreedte € 454.575 – € 578.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerdel Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Langoort 35 in Broek op Langedijk?

De verwachte vraagprijs van Langoort 35 in Broek op Langedijk is in juni 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.

Hoeveel moet ik overbieden op Langoort 35 in Broek op Langedijk?

Voor Langoort 35 adviseren wij een bod van € 538.570 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langoort 35 in Broek op Langedijk?

De geschatte bruto maandlasten van Langoort 35 in Broek op Langedijk bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langoort 35 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langoort 35 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langoort 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdel Zuid is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Langoort 35 ligt rond € 516.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langoort 35?

Huishoudens in de buurt van Langoort 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Langoort 35

Onderhoudsstaat en woningwaarde