Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorburggracht 22, 1721CR Broek op Langedijk

Woningwaarde Voorburggracht 22

1721CR Broek op Langedijk

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.169
+10,0%
[ € 314.309 – € 400.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.290[ € 324.226 – € 358.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.786[ € 354.379 – € 391.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburggracht 22 in Broek op Langedijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.169 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.102Sinds mei +0,9%
+€ 32.61612 maanden +10,0%
+€ 18.85312 mnd vs. NL +5,8%
Voorburggracht 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.169 voor Voorburggracht 22 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburggracht 22 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.786. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.169.

Verwachte verkoopprijs Voorburggracht 22
€ 373.786[ € 354.379 – € 391.682 ]
Verkoper houdt over€ 368.424−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.412+€ 9.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorburggracht 22 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Voorburggracht 22
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 341.290[ € 324.226 – € 358.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 619.700[ € 475.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburggracht 22 adviseren wij in een bod van € 373.786, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.290 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.169+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.786+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.475+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburggracht 22 zal in bij een vraagprijs van € 341.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburggracht 22 in Broek op Langedijk bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 357.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburggracht 22

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.169
Verwachte verkoopprijs€ 373.786
Verwachte vraagprijs€ 341.290
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonoort 36, 1721JE Broek op Langedijk
Bonoort 36
2013 · 70 m²
€ 325.429
Straatbeeld van Langoort 35, 1721JC Broek op Langedijk
Langoort 35
2013 · 123 m²
€ 516.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.169 is Voorburggracht 22 een van de meer betaalbare woningen in Broek op Langedijk kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorburggracht 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburggracht 22 in Broek op Langedijk.

Wat is Voorburggracht 22 in Broek op Langedijk waard?
Voorburggracht 22 in Broek op Langedijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.169 (bandbreedte € 314.309 – € 400.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorburggracht 22 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Voorburggracht 22 in Broek op Langedijk is in juni 2026 € 341.290 (bandbreedte € 324.226 – € 358.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorburggracht 22 in Broek op Langedijk?
Voor Voorburggracht 22 adviseren wij een bod van € 373.786 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorburggracht 22 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorburggracht 22 in Broek op Langedijk bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorburggracht 22 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorburggracht 22 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburggracht 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Voorburggracht 22 ligt rond € 357.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorburggracht 22?
Huishoudens in de buurt van Voorburggracht 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).